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买二手房可不是件小事,一不留神就可能掉进坑里!下面咱们就聊聊,在二手房交易中,你得留意些啥。首先,得确保房子的手续能让你过户无忧。要查土地证、房产证这些,有的地方可能还有其他证件。产权要清清楚楚,看看有没有抵押、查封、继承之类的状况,别等买了房子才发现有法律纠纷。还有,你得知道房子现在是不是还在租着[阅读全文]
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哪些财物不属于彩礼?彩礼作为一种婚姻习俗,一直以来都承载着特定的意义和社会责任。然而,随着时代的发展和社会观念的变化,彩礼问题也逐渐成为婚姻纠纷的焦点。为了解决这个问题,最高人民法院发布了关于彩礼案件的司法解释,明确了哪些财物不属于彩礼。根据司法解释,一方在节日或者生日等有特殊纪念意义时送出的价值不[阅读全文]
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夫妻共同买房,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢?有什么样的规定和标准吗?相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,“主贷”和“参贷”的说法是不标准的,一般使用上述说法。对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”[阅读全文]
房产证指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证的真伪关乎着房屋的权属,因此,为了减少不必要的纠纷,在二手房交易中怎么判断房产证信息的真伪就成为一个重要的问题。使用假房产证进行诈骗主要有什么手段?又该怎么识别真假房产证呢?下面就随小编一起来[阅读全文]
每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?可以从以下几个方面入手:一、房龄对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应[阅读全文]
室内的每一个空间,都包含着很多装修细节。比如客厅,从水电施工到墙面、地面、吊顶,每一个大项里面又有不少细项。在客厅装修这件事上,如果想要避免“翻车”,还是建议大家多去看看过来人的经验和教训。毕竟只有装过房子,入住了才会知道当初的装修设计到底实用不实用。一、天花板不装复杂的吊顶很多人在装修的时候,为了[阅读全文]
近年来,房屋的买卖在我国越来越火热,各大城市的房价也在不断上涨,越来越多的人加入了房产的大军。但是,在买卖房屋的过程中,人们应注意,除了要求付出金钱,还要为房屋买卖支付一定的税费。那么,买卖房屋需要交什么税呢?买卖房屋需要交什么税?首先,买卖房屋需要缴纳的税费包括税费和费用两部分。税费是指购买房屋交[阅读全文]
作为房产专家,我们经常被问到一个问题,即房子贷款几年最合适?贷款时间越长越好吗?这是一个非常重要的问题,因为贷款期限将直接影响您的还款金额和还款周期。在这篇文章中,我们将探讨房贷年限的选择,以便您能够做出明智的决策。房子贷款几年最合适?贷款时间越长越好吗?首先,让我们来看一下贷款人的收入情况。如果您[阅读全文]
读者来信编辑您好!今年4月初,我与一家房屋租赁公司签订了房屋托管合同,委托其帮忙转租家中闲置房屋。合同中约定,租赁期限为24个月,每月租金2000元,付款方式押一付一,中介公司在起租日前向我支付一个月房屋租金作为押金,首期账单支付完毕后,每期付款日为当月10日。这家公司有正规的营业执照,签订合同时公[阅读全文]
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