8月眉山楼市成交数据分析报告出炉

眉山安家网 八月楼市热潮持续，一如暑假热浪，无法消退，“淡季不淡”已然成为今年夏天的烙印。从月初开始，各大房企就已经开始摩拳擦掌：营销中心开放、示范区亮相、开盘、加推等一系列活动点燃了盛夏的购房激情。伴随着“秋老虎”的高温酷暑，眉山楼市激战开演……

据眉山安家网数据监控中心统计，8月份眉山（东坡区）新房成交1435套，总成交面积139446.44平方米，合同总金额1048606083元，成交均价7519.78元/㎡；较之今年7月份眉山（东坡区）新房成交1348套，总成交面积133308.96平方米，合同总金额1028117886元，成交均价7712.29元/㎡；成交量、总成交面积、合同总金额环比分别上涨6.45%、4.60%、2.00%，成交均价环比下跌2.50%。同比去年8月份成交量上涨18.02%，成交均价下跌5.82%。

8月中下旬眉山连日的暴雨，让不少街道成为了市民近距离“观海”的黄金口岸，更有一些网友调侃：“受连日暴雨的利好，不少楼盘一夜之间变身海景房，湖景房，房价怕是要跟到涨喽。”当然调侃归调侃，泛滥成灾的暴雨虽然给市民生活带来了众多不便，但购房者入市热情不减，楼市成交依旧非常理想，房价也始终保持在稳定的水平线上。

纵观8月销量排行榜，哪些楼盘笑傲江湖呢？如图所示，金府名门8月依然昂首翘立，以177套的战绩蝉联销冠，叫好又叫座的热销场面，让其荣誉口碑双丰收；大咖级房企万科中国眉州文化村凭实力上榜，本月成交167套排名第二；万景峰汇自面市以来就底气十足，8月成交均价更是突破9246元/㎡，作为城北精品楼盘，万景峰汇价格高卖得却非常好，足以说明价格并不是决定当下购房者掏荷包的关键因素，好的产品和好的地段才是王道；阳光云溪上新盘首开，引起购房者高度关注，成交101套强势进驻榜单，占据第四席位；领地蘭台府下半年推新进度加快，套内78-101㎡新中式华宅紧抓购房者眼球，位列第五。

进入8月份，楼市供应稳步向前，获得预售的项目持续增多。据本网不完全统计，共有8个楼盘领出预售证，分别是江上名城（中海名城）、鹭湖·云锦台、南湖别院C区、阳光·云溪上、阳光·上和赋、万景·进园汇、眉州文化村“揽江”、恒大·悦府。

当前眉山楼市已经进入“百花齐放、百家争鸣”的格局，不仅有玫瑰园、领地、万景、阳光等深耕多年的本土知名房企，也有锦绣、旭辉、万为等新进的开发企业，他们都在陆续推出新的作品。除此之外，还有水天花月·兰亭墅、万为·江南里、铂悦澜庭、星悦·学府等多盘即将入市，这一批新房源或许能撩动市场心率，助力“金九”成色。届时，热闹纷呈的眉山楼市，注定将迎来一场酣战！

8月份的土地市场有点不容乐观，仅彭山区一宗土地“出嫁”，地块总面积约45140 平方米（67.71亩），出让总金额约1.967亿。隐忧中令人欢喜的是，这宗地被绿城拿下，绿城进眉山，让人们对彭山后续发展充满期待。

从目前的土拍成交率来看，土地市场供应量和开发商的拿地热情，都大不如前。但不可否认的是，只要一旦出现热点板块，依然会成为各个实力房企角逐之地。

8月份眉山商业市场表现平淡，共成交149套，成交面积9644.04平方米，合同总金额89258401元，成交均价9255.29元/平方米，较之7月成交195套，成交面积6347.01平方米，合同总金额58997785元，成交均价9295.37元/平方米；成交量、成交均价分别环比下跌23.59%、0.43%，成交面积、合同总金额环比上涨51.95%、51.29%。同比去年8月成交量、成交均价分别下跌64.86%、14.48%。

榜单方面，欧洲城本月重拾信心，网签43套轻松夺回榜首荣耀，环比上涨38.71%；第二名雕像国际购物中心不必多说，一直是投资置业的热点项目，凭实力成为榜单里的一枚“钉子户“；华陆国际中心再次亮相挺进前三，除了地处城北的区位优势，自身产品的规划优势（5A甲级写字楼），自身品牌的聚集效应也是其备受投资客青睐的因素之一。

今年以来，众多房企纵横捭阖，各显神通，竞争愈发激烈，无论是尝过甜头的老前辈，还是如饥似渴的后来者，都在卯足劲提高话语权。面对市场竞争压力，开发商不断加速布局营销旺季，提前开启“金九”抢收模式，而接下来的这场“夺金之战”将成为全年楼市含金量最集中的一次检验！九月能否如期火爆，新盘首开能否后来者居上？让我们静待市场给出答案……