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8月眉山楼市成交数据分析报告出炉

2020-09-03 16:06:45    眉山安家网     成交数据 广告      来源:本站原创

眉山安家网 八月楼市热潮持续,一如暑假热浪,无法消退,“淡季不淡”已然成为今年夏天的烙印。从月初开始,各大房企就已经开始摩拳擦掌:营销中心开放、示范区亮相、开盘、加推等一系列活动点燃了盛夏的购房激情。伴随着“秋老虎”的高温酷暑,眉山楼市激战开演……

据眉山安家网数据监控中心统计,8月份眉山(东坡区)新房成交1435套,总成交面积139446.44平方米,合同总金额1048606083元,成交均价7519.78元/㎡;较之今年7月份眉山(东坡区)新房成交1348套,总成交面积133308.96平方米,合同总金额1028117886元,成交均价7712.29元/㎡;成交量、总成交面积、合同总金额环比分别上涨6.45%、4.60%、2.00%,成交均价环比下跌2.50%。同比去年8月份成交量上涨18.02%,成交均价下跌5.82%。

8月中下旬眉山连日的暴雨,让不少街道成为了市民近距离“观海”的黄金口岸,更有一些网友调侃:“受连日暴雨的利好,不少楼盘一夜之间变身海景房,湖景房,房价怕是要跟到涨喽。”当然调侃归调侃,泛滥成灾的暴雨虽然给市民生活带来了众多不便,但购房者入市热情不减,楼市成交依旧非常理想,房价也始终保持在稳定的水平线上。

纵观8月销量排行榜,哪些楼盘笑傲江湖呢?如图所示,金府名门8月依然昂首翘立,以177套的战绩蝉联销冠,叫好又叫座的热销场面,让其荣誉口碑双丰收;大咖级房企万科中国眉州文化村凭实力上榜,本月成交167套排名第二;万景峰汇自面市以来就底气十足,8月成交均价更是突破9246元/㎡,作为城北精品楼盘,万景峰汇价格高卖得却非常好,足以说明价格并不是决定当下购房者掏荷包的关键因素,好的产品和好的地段才是王道;阳光云溪上新盘首开,引起购房者高度关注,成交101套强势进驻榜单,占据第四席位;领地蘭台府下半年推新进度加快,套内78-101㎡新中式华宅紧抓购房者眼球,位列第五。

进入8月份,楼市供应稳步向前,获得预售的项目持续增多。据本网不完全统计,共有8个楼盘领出预售证,分别是江上名城(中海名城)、鹭湖·云锦台、南湖别院C区、阳光·云溪上、阳光·上和赋、万景·进园汇、眉州文化村“揽江”、恒大·悦府。

当前眉山楼市已经进入“百花齐放、百家争鸣”的格局,不仅有玫瑰园、领地、万景、阳光等深耕多年的本土知名房企,也有锦绣、旭辉、万为等新进的开发企业,他们都在陆续推出新的作品。除此之外,还有水天花月·兰亭墅、万为·江南里、铂悦澜庭、星悦·学府等多盘即将入市,这一批新房源或许能撩动市场心率,助力“金九”成色。届时,热闹纷呈的眉山楼市,注定将迎来一场酣战!

8月份的土地市场有点不容乐观,仅彭山区一宗土地“出嫁”,地块总面积约45140 平方米(67.71亩),出让总金额约1.967亿。隐忧中令人欢喜的是,这宗地被绿城拿下,绿城进眉山,让人们对彭山后续发展充满期待。

从目前的土拍成交率来看,土地市场供应量和开发商的拿地热情,都大不如前。但不可否认的是,只要一旦出现热点板块,依然会成为各个实力房企角逐之地。

8月份眉山商业市场表现平淡,共成交149套,成交面积9644.04平方米,合同总金额89258401元,成交均价9255.29元/平方米,较之7月成交195套,成交面积6347.01平方米,合同总金额58997785元,成交均价9295.37元/平方米;成交量、成交均价分别环比下跌23.59%、0.43%,成交面积、合同总金额环比上涨51.95%、51.29%。同比去年8月成交量、成交均价分别下跌64.86%、14.48%。

榜单方面,欧洲城本月重拾信心,网签43套轻松夺回榜首荣耀,环比上涨38.71%;第二名雕像国际购物中心不必多说,一直是投资置业的热点项目,凭实力成为榜单里的一枚“钉子户“;华陆国际中心再次亮相挺进前三,除了地处城北的区位优势,自身产品的规划优势(5A甲级写字楼),自身品牌的聚集效应也是其备受投资客青睐的因素之一。

今年以来,众多房企纵横捭阖,各显神通,竞争愈发激烈,无论是尝过甜头的老前辈,还是如饥似渴的后来者,都在卯足劲提高话语权。面对市场竞争压力,开发商不断加速布局营销旺季,提前开启“金九”抢收模式,而接下来的这场“夺金之战”将成为全年楼市含金量最集中的一次检验!九月能否如期火爆,新盘首开能否后来者居上?让我们静待市场给出答案……

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