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8月购房置业季,好纠结,到底买不买?

2020-08-04 10:06:41    眉山安家网     眉山楼市     来源:眉山日报

对于购房者而言,“择时”永远是一个难题。

眼下,进入8月楼市传统淡季,房价未有下行姿态,个别购房者的“纠结”再次袭来:8月到底该不该买房呢?熟悉眉山楼市的业内人士表示,是否选择出手要视自身实际情况而定。

买不买房各有选择

“有点后悔前段时间没有果断下手,5月份看中的房子,现在价格又高了。”着急购房的刚需购房者小李表示,“以往楼市传统淡季的七八月份,今年也不‘淡’了。”

伴随着疫情防控形势的好转,众多购房者入市更加积极,楼市逐渐恢复,部分开发商对价格也做了调整。对此,熟悉眉山楼市的业内人士认为,购房者出于“买涨不买跌”的购房心理,降价不一定会买,涨价反倒能够带动购房积极性。

同样担心房价上涨的还有市民赵先生,但他打算再等等。“现在楼市感觉没有明显的淡旺季之分,今年下半年还有很多新项目入市,相信随着新项目入市,优惠或许会更大些。”

就目前的市场情况来看,购房者想要取得实质性降价估计很难。该业内人士表示,以往8月通常是各大项目蓄客的重要时期,各大开发商为了吸引购房者,通常会推出优惠活动。今年由于受疫情影响,很多项目都推迟了项目开盘或亮相时间,随着市场行情向好,优惠还有没有、还有多少,要根据市场变化来定。

购房置业更加理性

日前,记者走访眉山楼市发现,8月,眉山城区不少开发商都将推出新盘,市场竞争愈加激烈。对购房者来说,目前更为关注的是房价水平、地段特点及入住配套条件等,好地段、好品质、好物业才是入市的优选。

8月2日,在眉山城区一楼盘看房的市民魏先生表示,非常关注楼盘周边的超市、医院、银行等生活配套。他认为买房一定要考虑入住后生活是否方便,尤其是家中有老人的,要考虑就医是否方便。

市民孙女士则表示:“我买房子最看重的是配套,比如朋友的小区人车分流,园林景观也特别好,就应该买这样的房子,住着更舒适。”

据了解,时下购房者越来越理性,除了价格之外,楼盘品质、后期物业都是决定是否出手的关键因素。

结合需求量力而行

买多大的房子合适?在哪里买比较好?什么样的价格出手?房价上涨,使很多购房者考虑得更加长远。

熟悉眉山楼市的业内人士建议,买房要根据自身实际。对刚需购房者而言,由于资金有限,可以选择小户型,这样不仅可以减轻月供压力,对生活质量影响也较小,等经济实力好转后可再考虑换大房子。对改善性住房的购房者,则应选择户型偏大、配套齐全、交通方便的项目。

同时,该业内人士提醒,随着眉山房地产市场的逐步发展,眉山市场在售项目已达到好几十家,此时一定要树立“货比三家”的观念。购房者在看房时,应该细心地去发现问题、提出问题,做到多思考、多提问。在实际看房的过程中,也要注意多实地考察,尤其是对小区的规划、配套等,一定要实地走访。此外,在签订购房合同时要尽量详细,千万不要怕麻烦图省事,要把之前了解到的相关信息加在合同附件中,以便今后发生纠纷时,可更好地维护自身合法权益。

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