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楼面地价1004.26元/㎡,岷东土拍上演“惊龙出水”!

2020-06-30 10:37:52    眉山安家网     土地交易    浏览:20364          来源:本站原创

眉山安家网 今日(30日)上午,眉山市东坡区政务服务和公共资源交易服务中心吹响了“土拍战争”的号角,一场土拍大战即将上演。看着这两宗土地似乎有些面熟?没错,这两宗便是6月3日流拍的岷东新区M-132号地块、M-85-1号地块。从重新挂牌的信息来看,无论是竞拍保证金还是缴款比例均未下降,起拍价依旧未变。下面我们来简单回顾一下关于此两宗地块的信息。

M-132号地块位于岷东新区,宗地面积:50617.92平方米(约75.926亩)起拍价8810万元,性质为商服用地兼容住宅用地。根据《眉山市岷东新区西片区控制性详细规划维护》和最新版眉山市城市规划管理技术规定,沿街不得设置封闭式风墙,采用植物、栅栏、透景墙等形式,后退道路红线不小于3米。

M-85-1号宗地位于岷东新区。起拍价4486万元,宗地面积:50177.4 平方米(约75.266 亩),性质为商服用地兼容公共管理与公共服务用地。本地块主要用于传媒产业、公共文化设施及相关配套设施建设。其中公共文化设施主要包含文化中心和图书中心两个项目,每个项目计容建筑面积不得低于1.2万平方米,且建成后无偿移交政府。地块开发建设时间不得超过3年,且不得超过二期开发建设。

上午10点,土地拍卖会正式开始。现场大咖云集,座无虚席,这注定是一个非同寻常的时刻。

首先出让的是M-85-1号宗地,由于上次此宗地块“无人问津”,导致现场的看官们都开始窃窃私语,各自述说着不同的看法,现场气氛也紧张了起来。该宗地起拍总价4486万元,6号与9号两家参拍,多轮竞价后,该地块以总价4516万元被9号买家竞得。经测算,楼面地价692.31元/㎡,低得令人咋舌。

紧接着,M-132号地块竞拍开始,该地块无论是周边配套或者宗地品质,情况都非常优秀,也是今天各路买家备受看好的一宗地块。此宗地仅有8号买家一家参拍,据确切消息探知,8号买家便是上次未达到底价而流拍的房地产公司。吃一堑长一智,经过上次的“教训”,8号买家自行三次加价,最终,以9150万元的价格将M-132号这块肥地成功拍下。经测算,楼面地价1004.26元/㎡,依然远远超出人们的想象。

据业内人士透露,8号买家为中欧房产公司,具体信息以官方发布为准!此次土拍之后,岷东新区将出现新的拐点,按照土地价格影响房价的逻辑,岷东房价将出现新一轮的下探。

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