"银十"成交有争议 眉山楼市能否火热就看这

眉山安家网讯 一年一度的“金九银十”浪潮已经过去了，各家楼盘为打开销售业绩可谓是竭尽所能，购房者们在这个黄金时段也见识并享受到了各种各样的购房优惠，纷纷购得心仪住房。至此，传统旺季“金九银十”成色十足，圆满落幕。

根据眉山安家网数据监控中心统计显示，10月眉山新房按住宅共计成交1031套，成交面积109592.07平方米，成交总金额912458546元，成交均价8325.95元/平方米，较之9月份成交1059套，成交面积105973.93平方米，成交总金额913469972元，成交均价8619.76元/平方米，成交量、成交总金额、成交均价分别环比下跌2.64%、0.11%、3.41%，成交面积环比上涨3.41%。

这个“银十”，开发商们为谋求突围，绞尽脑汁拓客，你方唱罢我登场，楼盘贴身肉搏的形势，剑拨弩张。明星助阵、暖场活动、派发礼品、公益活动等营销渠道被房企运用得“手到擒来”，迎着政策利好抢人气走量，成了这个月的主基调。

在价格上，10月份眉山商品房均价为8325.95元/平方米，环比9月份下调了3.41%。由于前几个月市场涨价太快，目前许多项目房价已经到达高位，随着市场供应量的增加，开发商不敢再轻易涨价，房价也已经开始走下坡路了。个别楼盘还在做折扣优惠吸引购房者入市，大部分都维持稳价跑量的基调。

随着四季度冲刺季的来临，开发商开始加速推盘回笼资金阶段，更多楼盘争先抛出优惠橄榄枝，市面上将有望出现更多价格适中、性价比高的房源。对于有置业需求的购房者而言不失为一个购房好时机。

10月份，眉山共有七宗地块成功挂牌出让，均为商住用地，总成交面积689.96亩，总成交金额13.71亿元。10月成交地块数量环比9月减少六宗，总成交金额大幅下降。就目前为止发布的土地拍卖公告，11月份将有10宗地块公开拍卖，下个月将迎来新一轮土拍热潮。

红红火火的金九银十已经落幕，相比9月，10月份眉山楼市推出的新货不多，加上不温不火的房价，也导致部分购房者转为观望态度，成交量稍有下滑。本月单盘成交冠军是位于岷东新区的兰溪江山美墅，成交165套，成交总金额217654899元，力压群雄；第二名是万景進园，项目从规划之初就备受关注，火爆开盘的良好开端更是吸引了大批粉丝，成交量自然遥遥领先；春熙广场荣获季军，成交套数也十分抢眼；鹭湖云锦台、阳光1519，两者势均力敌，各贡献了78套并列第四名。说到鹭湖云锦台，真的是低调的不能再低调，国庆节静悄悄的开盘，一开盘即遭哄抢，秒登成交榜榜单，如此辉煌战绩老田功不可没；南湖世家不急不燥，顺利入榜。

“银十”期间，开发商除积极加推之外，暖场蓄客也不甘示弱。据统计，10月份共有9盘暖场蓄客活动，其中包括鹭湖云锦台、瓦屋山云麓小镇盛大开盘，富力院士庭售楼部璀璨亮相，领地凯旋府举办的“抖音文化节”， 春熙广场“国庆七天乐”，恒大悦府“国庆嘉年华”， 东坡印象水街“百童大秀诗书城”， 东坡里旗舰商业启幕，追梦城“大型军事展”…… 虽然天气逐渐转凉，但楼市仍然一片火热，购房者们的入市热情只增不减。

10月，眉山商业市场共成交700套，成交面积16152.68平方米，合同总金额211674121元，成交均价13104.58元/平方米，较之9月成交749套，成交面积17306.13平方米，合同总金额166297610元，成交均价9609.17元/平方米，成交量、成交面积分别环比下跌6.54%、6.66%，合同总金额、成交均价分别环比上涨27.29%、36.38%。

从商业销售榜单上看，玫瑰小镇成为十月最大赢家，以216套成交量，位列排行榜魁首；欧洲城紧随其后，成交138套；东坡里成交85套，位居第三。

金九银十的成交佳绩开了个好头，转眼间就来到11月，随着可怕的“双11”到来，连带着整个月都充斥着买买买的不安因子在躁动！接下来的眉山楼市或将受双11的刺激，出现多项目促销，价稳房好的局面，而各大房企也必将各显神通摩拳擦掌冲刺年末。“银十”华丽谢幕，十一月将精彩接力，置业路上，眉山安家网与你同在，下期数据月报我们不见不散！