专访四川万景融汇集团董事长廖伦万

前言：10月31日，第七届中国泡菜展销会在万景•泡菜风情街隆重举行。万景•泡菜风情街揭开神秘面纱，完美呈现，以浓郁的中式建筑外观和深厚的东坡泡菜文化内涵，被国家授予"中国泡菜展销会举办地"。作为中国泡菜风情街的开发商，四川万景融汇集团广受关注与好评。

四川万景融汇集团董事长 廖伦万

眉山安家网：廖董事长您好，通过这次中国泡菜节，更多的人了解到了泡菜风情街，知道了万景集团。您能不能简单给我们介绍一下这个项目？

泡菜节

外宾参观泡菜节

廖伦万：中国泡菜风情街是万景•东岸雅院的一个重要组成部分，而东岸雅院又是万景集团转型文化地产的一个脚印。

中国泡菜风情街是四川、中国、世界"以泡菜文化为主题"的风情街，是中国泡菜展销会、世界泡菜论坛举办地，是经销商和原材料供应商寻找商机的平台，也是企业品牌性展示窗口。中国泡菜风情街现已成为全球泡菜专业市场和性泡菜文化交流中心。

对城市而言，泡菜风情街是眉山除东坡文化之外又一张文化产业名片，这里将引入很多与东坡味道相关的高端特色餐饮，打造可消费、可体验、可带走的泡菜美食文化。今后，广大市民以及外地游客，在眉山可以游三苏祠、参观中国泡菜博物馆、体验泡菜风情街、品尝东坡味道饕餮盛宴。

眉山安家网：万景集团这些年从住宅地产到商业地产，再转型到文化地产，每一步都走得坚实稳健。请问廖董事长为什么会有这样的战略部署？

万景•绿岛华庭小区大门

廖伦万：2003年，万景•绿岛华庭作为眉山个高端别墅社区璀璨亮相，从此高端品牌路线被确立为万景的长期发展战略。

2010年，眉山还没有一座城市商业综合体，这与眉山地级市的身份极不相称，我们结合政府当时对未来城市发展的规划方向，决定打造眉山首座城市商业综合体——万景国际。当时的项目地还是一片农田荒滩、远离城市繁华商圈，业界人士纷纷质疑，我本人在重重压力之下，毅然决定拿地、规划、打造。我们的团队多次到北京、上海以及国外考察，将国际化创新商业理念带回来，规划出眉山带有天井中庭的SHOPPING MALL，打破了眉山传统商业格局，为市民带来全新的生活体验和消费理念！如今，万景国际已成为眉山豪华的购物中心，商铺售价已增值两倍，并带动东坡外滩成为了眉山财富新中心。

2012年，万景集团积极践行党中央提出的"文化强国"战略方针。我们的团队认真分析了国内形势，一致认为：一个国家和民族、一座城市，要繁荣兴盛，核心就是文化塑造。因此，文化地产必将异军突起！如今的城市不再需要千篇一律没有特色的建筑，它需要能篆刻城市历史、传承城市文化、体现城市精神的建筑载体，比如成都的宽窄巷子，百年后还会增值，因为它不只是建筑，还是成都的历史文化，政府和市民都会发自内心地热爱它、保护它、传扬它。 现在，万景顺应时势、转型升级、专注文化，成功走上了文化地产开发之路。我们在打造项目时，以文化为魂，以建筑为载体，以产业为支撑，挖掘传承中国的传统文化，把每个项目都做成城市的精神地标——我认为这才是我们作为地产开发商的责任，而这也是万景的核心竞争力！

眉山安家网：廖董事长，万景作为文化地产开发的先行者，打造了哪些文化地产代表作品呢？

万景•东坡院子一角

小雅广场

廖伦万：近年来，我们在四川和湖北打造了多个地产项目，目前在售的11个项目中，文化地产就有8个，包括泡菜风情街、九巷十坊、东坡院子、追梦城、大雅城、黄冈东坡外滩、麻城文化小镇、浠水楚街文化城。

万景•大雅城

2013年，在丹棱县委、县政府盛情邀约之下，万景倾资五亿打造中国大雅文化旅游商业融合体——丹棱万景•大雅城。

作为复兴大雅文化的地产标志，万景•大雅城引入国际化的文化街区+商业街区创新理念，以大雅文化为核心元素，在街区内塑造了唢呐开市、盐铁古道、剪纸影墙、丹棱冻粑等具有丹棱本土文化特色的雕塑小品，结合大雅堂博物馆的历史文化氛围，既满足了消费者的体验，也让顾客感受到了千年大雅文化的浓厚气息。我们还在大雅城搭建了"丹棱特色生态农副产品展示基地"，为丹棱农户提供一个集中展示、展销的平台，助推特色农业、旅游产业的发展，该项目已被省政府评为"新型城镇交流示范基地"。同时结合丹棱4A级旅游景点大雅堂公园，依托城际交通优势，我们积极打造成都一旅游环线黄金节点，形成丹棱百万级旅游圈。

11月6日，大雅城6万㎡商业街区完美开街，招商率超过85%，家乐购超市、太平洋影院、音乐派量贩式KTV等大型主力商家强势入驻，再一次证明了文化地产的魅力，万景集团也成功兑现了"还千年大雅一个奇迹，给未来丹棱一个作品"的承诺。大雅城必将成为丹棱的城市文化商业中心、成都的后花园！

黄冈东坡外滩

在湖北，作为"老黄州的文化客厅，新黄冈的时尚天堂"，黄冈东坡外滩开街后经营火爆，一铺难求。

国内以孝善文化为核心的文化产业项目——湖北麻城文化小镇，今年2月开盘即售3万多㎡，开街后必将带动麻城地方文化经济产业的腾飞。

在眉山，门户级文化旅游商业融合体——万景•九巷十坊入选国家重点文化产业项目库，12月24日将迎来开街盛典，成为"眉山的宽窄巷子"、吃喝玩乐购一站式消费目的地。

万景文化商业开发运营已进入一个全面繁荣时期。

眉山安家网：万景集团在东坡岛上打造的人文美宅——万景•东坡院子，目前已经开盘，这又是一个什么项目呢？

廖伦万：东坡岛不缺优美的景观和高标准的规划，它缺乏的是能与之匹配的品质人居。我们在东坡院子的产品设计上做了许多创新，全物业均采用同层排水系统，独创了会呼吸的生态地下车库，同时引入了非常人性化的科技元素，打造智能社区：入户门采用密码指纹锁，车库采用车辆自动识别系统，以及大门可视对讲、远程操控门窗开关等先进的智能家居系统。

在开发东坡院子时，我们提出了"千年前，苏东坡居于三苏祠；千年后，诗书人居于东坡院子"的文化理念，以千年诗书文化为魂、中式院落文化为根，精心打造东坡岛上的人文美宅。我们将东坡文化自然融入到小区景观，天门之水•岷江之心、砚池凝香、坡仙亭、云水蓝桥、出人头地、春红佳酿、牛背卧读、青梅煮酒等文化景观节点的设计灵感，都来源于东坡文化。例如，牛背卧读，就是通过景观情景雕塑再现苏东坡幼年时热爱读书、渴望学习的人文氛围，让业主时刻接受东坡文化的熏陶。同时我们还制定了《东坡院子公约》，倡导友邻、助人、爱家三大和谐居住文化理念。

眉山安家网：听起来很让人憧憬，作为东坡岛文化项目，东坡院子很可能再次引爆眉山高端住宅地产，值得期待。廖董事长，还有后一个问题，对于万景集团未来的发展，您有什么想法？

廖伦万：地产界有这样一句名言：一流地产卖主题文化与创新理念。万景要坚定不移地专注文化地产，而文化地产的开发与兴盛离不开文化强国战略的指引和社会文明进步的支撑，也离不开政府的支持和高瞻远瞩的城市规划，更离不开企业潜心挖掘、传承、传播中国传统文化的使命感和责任感。

目前正在开发的万景十一盘横跨四川、湖北两省，我们会以匠人之心，开发、运营好这些项目；同时，我们也希望有机会进入其他更多的城市，挖掘、传承、传播当地的传统文化，以文化地产为载体，用文化能量为地产注入生命力，打造城市的精、气、神，为一座座城市塑造精神地标！"专筑未来，幸福万家！"这就是我们万景人永远的追求！

(本专访时间：2015年11月)