(2020)房预售证第21号
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半小时速战!东坡区4宗肥地被三家大鳄秒了

2020-05-27 10:15:53    眉山安家网     土地交易    浏览:16233          来源:本站原创

眉山安家网 5.27日,备受社会各界瞩目的眉山东坡区四宗肥地在眉山市公共资源交易中心交易大厅正式开拍!本次土拍吸引了多家房企大鳄参拍,可谓大佬云集,火爆程度可见一斑。

本次挂牌出让的四宗地块为S-70号、S-71号、S-84号、S-85号宗地。涉拍宗地占地共计约123亩,起拍总价超过4.01亿元。

上午10点,土拍大战正式打响!第一块宗地S-70号,位于眉州大道与铁环东路交叉口西南角,东临铁环东路,南临高压走廊,西临高压走廊,北临眉州大道。起拍价12000万元,性质为住宅兼容商服用地。地块规划设计要求结合场地自然地形条件,形成开敞空间,体现通透性、营造高低错落、层次丰富、疏密有致的城市空间形态。商业建筑要求独立设置。

第一坨“肥肉”下锅后,现场升起了浓浓的“火药味”。两家房企角逐不止,报价“咬”得很紧,“火势”越烧越旺。在经数轮的激烈角逐后,该宗地块最终以总价12300万元被8号卖家竞得。经测算,楼面价2146.59 元/㎡。

接下来,第二宗肥地S-71号开始拍卖,该宗地位于岷江大道与铁环东路交叉口西北角,东临铁环东路,南临岷江大道,西临高压走廊,北临高压走廊。起拍价6900万元,性质为商服兼容住宅用地。地块要求临岷江大道、铁环东路方向住宅外立面应公建化处理;多层住宅建筑必须采用坡屋顶;40米以下商业建筑需采用屋顶绿化。

最终,该地块被6号买家一举拿下,以6900万元底价成交。经测算,楼面地价1770.13 元/㎡。

紧接着,第三宗肥地S-84号闪亮登场,该宗地位于赤壁路与二环西路交叉口西南角,东临二环西路,南临公园绿地,西临公园绿地,北临赤壁路。起拍价13200万元,性质为住宅兼容商服用地。地块设计要求,项目的建筑色彩、风貌应符合眉山中心城区风貌,外墙主色调采用米白色,整体为简约的现代风,不得使用涂料和面砖。根据市政规划要求,项目内部道路必须与城市道路有效衔接。

目前该区域楼市处于火热状态,众多楼盘在不断落地的利好规划下,房价开始攀升。虽然一场疫情有所影响,但丝毫没有影响房企拿地开发的决心。刚刚拿下S-71号宗地的6号卖家继续奋勇前进,一举拿下S-84号宗地,依旧底价成交。经测算,楼面价1828.67 元/㎡。

热浪不断翻涌,迎来了最后一宗土地——S-85号地块。该宗地位于长安路与徐州路交叉口西北角,东临长安路,南临徐州路,西临百坡路,北临民政干休所、幼儿园。起拍价8000万元,性质为住宅兼容商服用地。该地块建筑设计与交通、市政规划与S-84号宗地无太差异。规划要求,每套住宅阳台(包括但不限于各类形式的入户花园、空中花园、设备平板、构造板、结构板、抗震版等非公共活动空间)的水平投影面积不得大于该套住宅套型总建面积的15%。

仅剩最后一块地,在场人纷纷预测是否又是6号买家拿下,关键时刻,66号买家果断举牌,现场气氛高度紧张,经过多轮的激烈角逐,最终66号买家一锤定音,以总价8400万元竞得该宗地块。经测算,楼面价1951.97元 /㎡。

S-70号、S-71号两宗土地周边住房与商业都比较成熟,此次再次出让土地,对片区的发展也能起到一定的助推作用。然而,庞大的人口基数将会注定在教育资源方面的差异化,而这种差异化对于该片区未来的成长和个性打造具有较大的影响。S-84号、S-85号两宗土地,比邻百坡中学、百坡小学及幼儿园,安家在这,让孩子领先一步,赢在起跑线上,也不失于在激烈的楼市竞争中优先胜出竞品的一条捷径。

至此,4宗地皆火热拍出!

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