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火爆!加价400余次!城北四宗地成功拍出!

2020-04-28 15:54:37    眉山安家网     土地交易    浏览:27933          来源:本站原创

眉山安家网 今年,受到疫情的影响,全国土拍市场都“搁置”了近两个月的时间。随着各地疫情逐渐得到控制,已有部分热点城市迅速进入状态,借由土拍造势来传递“楼市复苏”这一讯息。

今日(28日)上午,眉山市公共资源交易中心交易大厅内硝烟四起,土拍大战正式打响!本次挂牌出让的四宗地块为S-1、S-3、 S-12、S-13宗地,本次拍卖会共有14家房企参加,涉拍宗地占地共计约579.367亩,起拍总价超过18.26亿元,最后成交总价达26.22亿元

本次拍卖宗地区位相对概念示意图。

本次拍卖宗地区位相对概念示意图。

本次拍卖宗地区位相对概念示意图。

S-1号地位于东坡大道与阜成路交叉口,起拍价21000万元,性质为住宅商业用地,临东坡大道第一排建筑高度必须小于等于35米。建筑风貌外形也与眉山中心城区建筑风貌风格无太大差异。

上午10点,首宗地块S-1拍卖正式开始,现场迅速进入白热化。14家房企频频举牌,报价“咬”得很紧。随后逐轮加价5000万、2000万……现场每次举牌间隔不到1秒钟,主持人都来不及喊价,即应价。在经数轮的激烈角逐后,该宗地块最终以总价34900万元被资阳万为房地产开发有限公司竞得,楼面价3171.89元/㎡,溢价率66.19%。

就这个板块目前来说,住房与商业都比较丰满,周边地块除商住之外,还规划了部分学校在内,此次再次出让土地,对片区的发展也能起到一定的助推作用。

紧接着,第二宗地S-3号开始拍卖,S-3号地位于东坡大道与阜成路交叉口,起拍价42800万元,住宅商业用地,建筑要求阜成路住宅外立面需要公建化处理,多层住宅建筑必须采用坡屋顶,沿街面不能设置封闭式围墙,需要采用植物、栅栏、透镜墙等形式。

现场出价不断更新当前价格。不到5分钟的时间,10次加价,经过了158轮加价后,最终该地块被眉山市阳光置业房地产开发有限公司以总价62950万元收获囊中,经测算,楼面价2892.02 元/㎡,溢价率47.08%。

目前城北新城楼市火热,众多楼盘在不断落实的利好规划,房价开始攀升。而近两年随着眉山城市向北发展战略目标的逐步实现,城北新城也吸引了越来越多房企的目光。

随后,第三宗地S-12号竞拍开始,该宗地位于科工园与青衣街交叉路口,起拍价65200万元,为住宅商业用地,要求建筑高度大于等于18米,绿地率需超过37%,其余要求与两宗地无异。 

在10多家竞拍房企经过数百轮的激烈加价后,终被四川万景房地产开发有限公司以91700万元成功收入囊中,楼面地价为2619.99 元/㎡,溢价率高达40.64%。万景作为眉山本土的实力品牌开发企业,已经有多个明星项目面市,后市更被眉山民众看好。

S-13号地位于齐通路与双凤街交叉路口,起拍价53600万元,为住宅商业用地。建筑形态要求临科工园二路、齐通路住宅外立面应公建化处理,水管和空调外机需要隐蔽处理,不可影响建筑外墙设计,要求统一风貌色彩。

仅剩最后一块地,现场气氛高度紧张。经过近100轮的激烈角逐,最终眉山市阳光置业房地产开发有限公司一锤定音,以总价72650万元竞得该宗地块,在城北新城落下一子。经测算,楼面价2514.55 /㎡,溢价率 35.54 %

鏖战5个半小时!加价400余次!至此,4宗地皆火热拍出。从今天城北新城这四宗地成交结果可以预见,明年的眉山楼市,楼盘的价格差、板块的价格差会更加分明。

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