2月楼市成交量下滑房价却坚挺上扬 好戏看三月

眉山安家网 春节假期已结束，大家也渐渐回归到忙碌的日常工作生活中，受春节假期因素的影响，今年2月成交量呈下跌态势，但是房价依然坚挺上扬。

根据眉山安家网数据监测中心统计，2月眉山新房按住宅共计成交1096套，成交面积108290.4平方米，成交总金额784235694元，成交均价7242元/平方米，较之1月份成交1550套，成交面积131908.6平方米，成交总金额850430897元，成交均价6447元/平方米，成交量、成交面积、成交总金额分别环比下跌29.29%、17.9%、7.78%，成交均价环比上涨12.33%。

春节期间，楼市本就已经进入淡季，因2017年卖的太好，很多房企缺货，大部分房企、项目选择在春节休假，主力购房群体集体返乡过年，购房计划暂时搁置。加之节前新政频出，利率上涨，许多购房者持观望来年趋势观点，暂时放缓入市计划，对成交量也有一定影响。而节后随着买家回流，开发商供应节奏加快，预计3月份成交将有望回升。

房价方面，在经历了去年暴涨之后，今年好像并没有丝毫下降的趋势，逐月递涨的房价在春节期间再一次坚挺上扬。2月份，眉山新房均价达到7242元/平方米，环比上涨12.33%，同比上涨了46.78%，再创历史新高！

2月的单盘榜热闹依旧，蝉联销冠的玫瑰世纪城共成交227套，前期的大力蓄客让其在春节假期也能交出不错的成绩单，本土实力开发商果真是有两把刷子；领地凯旋府首次亮相单盘榜，并以196992077元合同总额一举晋升为实力“吸金王”，并以186套的成交量跻身亚军之席；阳光1519位居榜单第三名，成交套数为120套；领地花屿和裴城春天，则以两套之差分别位于第四、第五。

除了销量和房价，更值得关注的还有2018年眉山土地市场的开年首拍。该场土拍共推出两宗岷东新区地块，吸引了10余家房企参与，竞拍现场群雄逐鹿竞争激烈。整场土拍竞价数十轮，历时半个小时，2宗地最终共吸金8.8亿元，均被富力地产斩获。开年土拍，剑指岷东，从而开启眉山人居的大岷东时代。

2月份，商业销量共成交779套，成交面积25535.13平方米，合同总金额257416965元，成交均价10080.9元/平方米，较之1月成交822套，成交面积21206.14平方米，合同总金额200735957元，成交均价9465.9元/平方米，成交面积、合同总金额、成交均价分别环比上涨20.41%、28.24%、6.5%，成交量环比下降5.23%。

榜中可见，岷江生活广场成交205套，包揽了销量和金额双料冠军；第二名东坡里2月成交125套，超越了1月的成交量，环比上涨17.9%；圣丰国际销售了116套，排名第三。2月份商业地产推新项目不多，但各大楼盘的营销活动依旧火热，一到周末，各种活动扎堆举行。例如：岷东生活广场送水果、星悦汇亮相、岷江生活广场开盘等，其中东坡印象举办的科技展、金府穿越城电玩风暴活动更是贯穿了整个春节假期，也让2月份的眉山楼市显得格外热闹，在一定程度上也促进了成交。

2月春节已过，楼市人气逐渐回暖，市民看房买房的积极性较高，随着入市项目的逐渐增加，眉山楼市将恢复节前热度，并且居高不下的房价也将辗轧刚需一族不断入市。接下来，眉山楼市的3月“小阳春”表现能否惊爆眼球，让我们静待！