眉山城区建筑外观风貌改造，这12种行为被禁止！

为进一步加强建筑外观风貌改造管理，塑造眉山主城区良好的建筑外观风貌，日前，我市印发《关于加强眉山主城区建筑外观风貌改造管理工作的意见》（以下简称《意见》），以防止擅自改造建筑外观，破坏城市景观行为，切实提升城市形象。 

建筑外观风貌改造是指使用装饰材料对建筑外墙、外门窗、阳台以及瓷砖、涂料、彩绘、玻璃幕墙等外维护表面以及墙体、柱子、飞檐、廊檐等附着的建筑构件进行的改造活动。包括成片区建筑外观风貌改造、整栋楼建筑外观风貌改造和建筑物局部建筑外观风貌改造。

《意见》明确提出，建筑外观风貌改造不得有以下行为：

1.不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调；

2.增加建筑使用面积；

3.侵占公共空间；

4.改变建筑使用功能；

5.未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位；

6.未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构；

7.空调外机临街裸露；

8.对临街阳台进行不符合城市规划的改造；

9.外墙使用普通涂料；

10.损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；

11.外立面改造影响消防安全；

12.增加建筑基底面积、建筑层数、建筑高度等对原建筑物进行扩建的，对原建筑物拆除后进行改建。

《意见》要求，对建筑外观风貌进行改造的建设单位或个人，应向市自然资源局提出建筑外观风貌改造申请，由市自然资源局对建筑外观风貌改造设计方案进行审查。建设单位或个人在建筑外观风貌改造方案审查通过后6个月内未施工的，审查通过的文件自动失效。对未经审查通过或擅自改变审查通过的设计方案实施改造的，由相关职能部门按照各自的职能依法查处。