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年末收房季 这些方面你注意了吗?

2020-03-11 00:08:41    眉山安家网    评论:0    国内楼市    浏览:262    

每年年底都是新房交房高峰期,进入12月,交房季即将火热开启。对于盼望已久的业主来说,交房时一定要擦亮眼,收房前先验房,发现新房存在的问题。交房时业主需要查验哪些内容?一旦发现问题该如何处理?

量面积

面积的测量是交房后最关键的环节,因为购房者买房时是按照面积计算最终的房款,能充分地证明购房者的合法权益有没有得到保障。最关键的是,一旦出现问题,可及时找开发商协商赔款,或在某种意义上得到补偿。一般超过3%的面积差,就需要购房者重视了。

测墙壁

墙面测量需要购房者关注。墙面的平整性和完整性都要关注,也要关注墙壁的质量。如果出现裂缝和墙壁不平整,后期在装修时就会出现问题,所以在检测的时候需要特别注意。

查地面

地面的检测和墙面的检测基本上一致,都是平整性的问题。如果出现地面不平整,在后期的装修中就会出现很多问题,比如地砖或者地板的铺设可能会出现不平整。

看门窗

检查好以上方面后,购房者再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅,房屋内各处开关窗户是否太紧,窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是,要检查每个房间门窗玻璃是否有破损,看看有没有变形。

试水电

排水系统关系到后续的家居装修,在整体的设计上需要关注到很多方面的问题。最关键的就是要看排水功能是否强大。检查排水主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房、阳台等地方的排水情况,合格的地面不会积水。此外,还要试试排水速度,检查厨卫是否有地漏,坡度是否合适。检查电的问题,则是要查看房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题,还要仔细查看各种电路、网线接口、闭路电视的位置等。

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