“金三”正确打开方式：眉山新房成交破千套阵营！

眉山安家网讯 进入3月后，气温回升，初春的暖意渐至。碰见天气晴好的周末，人们脱掉厚重的外套，挑个好地方一身轻盈的享受阳光。“楼”外的路人闲适安逸，“楼”内的地产人却另有一番心情——楼市小阳春上线了没？“金三”成色如何？

进入2019年以来，眉山楼市第一季度新房成交数量总体呈稳步上涨态势，到了金三小阳春，眉山楼市就如同这天气一般春暖花开，毫无顾忌的加起速来，似乎是想要把去年落下的一段路程，一口气给追回来！3月销售套数直线上升破千，很让人有些迫不及待追看银四的楼市表现。

据眉山安家网数据监控中心统计显示，3月眉山新房按住宅共计成交1197套，成交面积113925.93平方米，成交总金额915494665元，成交均价8035.88元/平方米，较之2月份成交704套，成交面积65312.17平方米，成交总金额534509088元，成交均价8183.91元/平方米，成交量、成交面积、成交总金额分别环比上涨70.03%、74.43%、71.28%，成交均价环比下跌1.81%。看来房价还是跌了。

楼市暖风一起，不少买房人也开始出动看房，各大中介也开始忙碌了起来，甚至有些人乐观的表态眉山楼市的“金三”来的比想象中的要早。3月份作为传统的楼市旺季，无论是对开发商还是购房者来说，都是双方比较在乎的时机，开发商想多成交、购房者想买到心仪房源。总体来说，多一些诚意、多一份成交、多一个家。

从曲线图上来看，3月新房住宅成交面积的膨胀式增长，主要在于刚改及高端改善型需求释放，使得市场中100-120㎡中等户型及120平以上大户型产品得到快速消化。

再来看看房价，3月份的成交均价环比下跌了1.81%，很明显眉山的房价目前较稳，环比涨跌幅度在小范围波动，均价8000上下跳动的节奏或将成为眉山楼市近一段时间的主基调，这也比较符合“三稳”的预期。

单盘排行榜中，各大房企华山论剑，搅动眉山楼市一江春水，前五强的销量也都十分亮眼。细观数据构成，除东方银座屹立榜首不动如山外，余下四席打乱重组，战况之激烈可见一斑。东方银座以137套的成交数据，再度笑傲江湖，自身环比上涨38.38%。万景進园以104套的成交量当仁不让摘得榜眼。项目从段位等级、建筑属性等各个方面，全维度诠释了人们对公园生活的内在诉求，并对市场需求加以精准捕捉，热销之势自然水到渠成。鹭湖云锦台毫无意外顺利上榜，位列第三。数据说话，作为几乎月月上榜的“钉子户”，项目的高开高走已是板上钉钉。阳光珑悦台成交量环比上升11.11%，列席第四。中海名城位列第五。

与新房市场的“热闹期”不同，土地市场自开年后便迎来了理性降温。据本站统计，3月份仅挂牌出让三宗地块，其中青神县两宗，仁寿天府视高一宗，出让面积共67.78亩。虽然土拍看上去不热闹了，但是成交量依然可观，也说明眉山的土地供货量非常充足。从抢地变选地，对于房企来说，也许危机恰好就是时机。对于购房者来说，未来选择的范围多了，房源质量也将更有保障。

2月份眉山商业板块量价齐跌，3月商业板块强势刹车调头往上冲，成交量共318套，成交面积11207.19平方米，合同总金额110685934元，成交均价9876.33元/平方米，较之2月成交277套，成交面积10400.16平方米，合同总金额108913649元，成交均价10472.31元/平方米，成交量、成交面积、合同总金额分别环比上涨14.8%、7.76%、1.63%、17.88%，成交均价环比下跌5.69%。

另外，从排行榜来看，马褂改棉袄还是老一套，成交量占比最多的依然是那几位。欧洲城以107套的傲人成绩再次勇夺冠军。季军落入金悦汇的口袋，岷东新区作为眉山人的心头好，一席之地足以君临天下。榜单“常客”东坡里3月成交了34套，位列第三，自身环比下跌了37.03%。探究原因，和其供货量有关。

3月份，眉山楼市无论是新房还是二手房，亦或是商业，成交量集体增高，价格方面略微有所下降。随着气温的逐渐升高，眉山楼市能否脱掉毛衣秀身材呢？且看4月眉山楼市数据战报！