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城市新中心南都会片区过规!用地布局大曝光!

2023-11-28 17:20:35    眉山安家网     百姓关注 广告      来源:眉山市规划和自然资源局

眉山市规划和自然资源局关于眉山城市新中心南都会片区(天府大道以南区域)控制性详细规划的批后公告

《眉山城市新中心南都会片区(天府大道以南区域)控制性详细规划》已经眉山市人民政府批准实施,现根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,依法将该规划成果进行公告。

一、规划范围和规模

南起科工园二路,北至天府大道眉山城区段,西起东坡(太和)大道,东至滨江大道,规划面积3.81平方公里。规划人口规模为6.5万人,城镇建设用地规模控制在3.81平方公里左右。

二、功能定位

以总部经济、主题消费、东坡文化、生命健康为特色的眉山市活力商务区、城市会客厅。

三、规划主要内容

(一)用地布局。规划建设用地总规模381.40公顷。其中,居住用地面积145.42公顷,占比38.13%;公共管理与公共服务用地面积45.94公顷,占比12.04%;商业服务业用地面积25.10公顷,占比6.58%;交通运输用地面积69.79公顷,占比18.30%;公用设施用地面积0.55公顷,占比0.14%;绿地与开敞空间用地面积86.53公顷,占比22.69%;弹性用地面积8.07公顷,占比2.12%。

(二)开发强度。

建筑高度:住宅建筑高度不高于80米;天府大道沿线可点状设置高于100米的超高层建筑;主要公共界面两侧可局部突破限高要求,点状设置不高于100米的建筑;环城公园廊及滨江区域首排建筑高度不高于21米。

容积率:产业类弹性用地采用下限控制,其余采用上限控制。采用街区平衡管控方式,突出不同街区的差异性。眉山北站街区平均容积率不高于3.5,生活服务街区平均容积率不高于2.0,居住地块最高容积率不高于2.8。

地下空间:构建“一核、多节点、立体化、一体化”的地下空间总体布局结构。规划眉山北站区域为重点建设区,鼓励地上地下一体化建设。预控南都会片区地下空间开发规模约120万平方米

(三)公共服务设施。分层次配置公共服务设施,规划十五分钟生活圈2个、十分钟生活圈4个、五分钟生活圈6个。

(四)交通与市政设施。规划“两横四纵”的方格网式路网骨架,规划范围内路网密度达到8.2公里/平方公里。

(五)公共安全与综合防灾设施。按50年一遇洪水标准、30年一遇洪涝防治标准设防,构建海绵城市和防洪排涝系统。

(六)蓝绿空间。规划形成“一环廊、多节点、纵横网”的绿地景观结构。

土地利用规划图。

道路工程规划图。

眉山市规划和自然资源局

2023年11月28日

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