房价再更新！9月东坡区在售住宅65盘均价全上新！

眉山安家网 9月东坡区新房销量再“创收”，让人大呼过瘾，近几个月来东坡区的整体房价也走得“四平八稳”，稳定在7000-7500元/㎡区间内，楼市走向愈发明朗，又在鼓动着买房人那颗躁动的心。

具体到楼盘的房价，是大家最为关心的，几乎每天都有网友咨询眉山当下市场的情况，“眉山xx楼盘卖多少一平？”“xx家开发的房子贵不贵，算没算购房补贴？”“六十多万在哪买房可靠？”诸如此类的买房考虑还有很多。别急，现在笔者即将送上一份房价攻略，上车买房保你无忧。接下来，我们就来盘点下眉山各大楼盘的房价上新情况吧！

房价涨跌方面：

根据前后两个月的房价变化，上表在售的65个住宅楼盘中，12个是新增成交备案楼盘，有25个楼盘成交均价上扬，其中汇宇庾上云庭因9月疯狂劲销，房价顺势大涨了一波。除开几个老楼盘外，其余热门楼盘房价上涨幅度几乎都在5%以内，稳中有涨于买进的人而言，是乐见其成的。有28个盘成交均价下跌，除水天花月兰亭墅、华宇锦绣府、百坡学府房价降幅较大外（这3个盘回归高层跑量，前期曾中和了洋房、叠拼类的高房价），其余盘房价跌幅也几乎在毫厘之间，稳中下探于准备出手的人而言，既能减少置业成本，又能稳预期，买房信心自然大增。

9月均价分布：

01

城市新中心（北部新城）

9月北部新城备案成交楼盘共23个，最高均价为鹭湖云锦台10518.47元/㎡。1w以上的楼盘有1个，9K-1W的楼盘有2个、8k-9k的楼盘有5个，6k-8k的楼盘有13个，6k以下的楼盘有2个。

02

岷东新区

9月岷东新区备案成交楼盘共8个，最高均价为金府半山雲景8951.16元/㎡。8k-9k的楼盘有3个，6k-8k的楼盘有4个，6k以下的楼盘有1个。

03

东坡湖南片区

9月东坡湖南片区成交备案的项目共计5个，最高房价为玫瑰南湖湾8102.017元/㎡。8k-9k楼盘有1个，6k-8k的楼盘有3个，6k以下的楼盘有1个。

04

崇礼片区

9月崇礼片区成交备案的项目共计7个。最高房价为水天花月兰亭墅8389.59元/㎡。8k-9k以上的楼盘1个，6k-8k楼盘有4个，6k以下的楼盘有2个。

05

老城区

9月老城区成交备案的项目共计12个。最高房价为隐庐观邸14021.48元/㎡，1w以上的楼盘1个，8k-9k的楼盘有1个，6k-8k楼盘有6个，6k以下的楼盘有2个。

06

东坡岛

9月东坡岛备案成交楼盘共2个，最高均价为万景东坡院子9978.17元/㎡。另外一盘为阳光1519云梦州，成交均价也在9k以上。

07

经开新区

9月经开新区成交备案的项目共计5个，其中房价最高的楼盘为广汇汇茗城6483.61元/㎡。6k-8k楼盘1个，6k以下的楼盘有4个。

08

郊区及乡镇

9月郊区及乡镇成交备案的项目共计3个，均价全在5k以下。

从以上各片区房价分布情况来看：

北部新城9月整体房价的情况明显比8月更闪亮，不只是纯改善盘房价有涨，甚至改需盘均价也提升至了8k以上。另外9月S5线开工，对于有站点的城北来说，也会对未来房价有所加持。

岷东新区9月份的房价分化有所减小，改善竞品间价差变小，刚需产品房价则稳定如常。其中可圈可点的两个楼盘当属中欧云墅与鹭湖溪山院，纯改需、类四代大平层，有颜有料，人气自然加分。再加上东坡区市民服务中心投用、天府大道眉山段即将通车、川大眉山校区一期落址选定，这些“外力”也将为岷东房价助力。

东坡岛的新房成交主力仍然是阳光1519云梦州，虽然9月房价跌破万元，但其高改大平层的产品品质人尽皆知，所以房价至少都会以“9”字打头。

东坡湖南片区房价则如同三足鼎立，玫瑰南湖湾类四代花园建筑纯改善、江岛桃源璟瑞府改需、平民价流量盘江天樾纯刚需。购房客群泾渭分明，看房价就能精准上车。

崇礼片区则是撑起东坡区新房销量的另一大火力端，也是性价比较高的片区。水天花月兰亭墅与汇宇庾上云庭双双杀进热销榜，前者凭口碑、产品力稳量保价，后者则以价换量。

老城区地段好，配套醇熟，视野开阔，不仅有空中花园大平层也有品质高层，不论是改善还是刚需，产品价格也略高于其他片区同类竞品。

经开新区因地理位置制约，故房价上为购房者大抛橄榄枝。除一盘外，其余房价均不到6k，置业门槛更低。

结语：9月东坡区新房成交不仅是一片喜色，房价也很上眼。10月想必令人更加期待，房补依然盛放着光芒，宽松政策还在接踵而至，城市宜居环境也在不断提升。无论是改善型需求还是刚性需求，现在能享受到的利好都很是难得，趁着当下，买房不后悔。若您已经读懂了九月的房价，那么十月置业之旅便能轻松开启。