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买房先扒房价!8月东坡区在售住宅59盘均价上新!

2022-09-01 17:17:34    眉山安家网     成交数据     来源:本站原创

眉山安家网 8月东坡区新房卖了1454套,就结果而言就四个字:“安平如常”,而整体成交均价7270.46元/㎡也算照常发挥了。从6月到8月,成交均价走势更是平稳,摆动幅度不超过200元/㎡,这是否就说明了眉山的房价基本就这样定型了呢?说真的,还真无法确言,但可以肯定的是,观望的意义已然不大了!

有人肯定会反问,“那买房就有意义啰?”当然,对于有购房需求的人来讲,现在买房肯定是划得着的。前有购房补贴加亲民价外带送车位送装修,后有央行再降息省房贷。对于购房者而言,利好政策一直都在加码,关键看的是购房者有无置业信心。

那么,想趁着九月秋高气爽买房的朋友,可以先来扒一扒眉山各楼盘的房价,瞅准了好上车!现在笔者就为各位奉上8月东坡区在售住宅59盘均价上新情况!


房价涨跌方面:

根据前后两个月的房价变化,上表在售的59个住宅楼盘中,9个是新增成交备案楼盘,有22个楼盘成交均价有所上涨,其中水天花月兰亭墅因8月有叠拼成交,故均价陡涨,其余21盘涨幅都不大;有28盘成交均价呈现下跌,其中有4盘跌幅超过10%,其余24盘房价略有下探,整体来看,7月到8月的房价涨跌变化相对均衡。

8月均价分布情况:

城市新中心(北部新城)

8月城市新中心备案成交楼盘共23个,最高均价为兰溪江山美邸9289.09元/㎡。9K-1W的楼盘有3个、8k-9k的楼盘有3个,6k-8k的楼盘有14个,6k以下的楼盘有3个。

岷东新区

8月岷东新区备案成交楼盘共7个,最高均价为华宇锦绣府8644.93元/㎡。8k-9k的楼盘有3个,6k-8k的楼盘有2个,6k以下的楼盘有2个。

东坡岛

8月东坡岛备案成交楼盘共2个,最高均价为阳光1519云梦州10500.3元/㎡。1w以上的楼盘1个,6k-8k楼盘有1个。

东坡湖南片区

7月东坡湖南片区成交备案的项目共计6个,最高房价为玫瑰南湖湾8412.17元/㎡。8k-9k楼盘有1个,6k-8k的楼盘有3个,6k以下的楼盘2个。

崇礼片区

8月崇礼片区成交备案的项目共计6个。最高房价为水天花月兰亭墅11951.6元/㎡(有叠拼成交)。1w以上的楼盘1个,6k-8k楼盘有3个,6k以下的楼盘有2个。

老城区

8月老城区成交备案的项目共计8个。最高房价为隐庐观邸13988.30元/㎡,1w以上的楼盘1个,8k-9k的楼盘有1个,6k-8k楼盘有5个,6k以下的楼盘有1个。

经开新区

8月经开新区成交备案的项目共计4个,其中房价最高的楼盘为广汇汇茗城7081.59元/㎡。6k以下的楼盘有3个(宏嘉桃源雅居也算到该区域)

郊区及乡镇

8月郊区及乡镇成交备案的项目共计3个,均价全在6k以下。

从以上各片区房价分布情况来看:

眉山楼市主力部队仍集中在北部新城,以刚改需为主,房价变化不大,而几大纯改善楼盘房价都出现了一定的降幅,由于销量吃紧,只得适当下调房价以促成交。

而岷东新区近来大动作不断,新房成交有所增多,新品以中欧云墅、鹭湖溪山院两大纯改善盘为主打,与岷东F4房价综合,一降一升,房价变化幅度不大。

东坡岛的房价仍然是一家独大,是高改大平层的天下。

东坡湖南片区楼盘较少,房价跨度大,改善与刚需房价分化明显。

崇礼片区除水天花月兰亭墅外,其余盘房价变化较小,不同楼盘间刚需产品房价价差较大。

老城区主要是地段好,加上空中花园+大平层,那就更显无敌视野,故房价相对高了一点点。

经开新区除广汇汇茗城(因有高层、洋房、叠拼不同程度的成交)房价变化较大外,8月单类产品楼盘房价均维持在6k以下,以价走量已成常态。

结语:现在已是秋高气爽的九月,出门是挡不住的诱惑,看房心情更爽。有了这份房价清单,买房更稳靠,“在哪上车,上哪辆车”购房者们心中自然是门清的。这里提醒大家一句:600元/㎡的购房补贴将在9月底结束,接下来10月将执行政府补贴300元/㎡,房企补贴200元/㎡的房补政策,故,想买房的朋友们可得抓紧了哦,在此本网真诚的祝愿大家早日选到心仪好房。

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