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血气上涌!6月眉山2区4县新房成交回涨至4238套!

2022-07-06 17:08:50    眉山安家网     成交数据 广告      来源:本站原创

眉山安家网 对于6月楼市的答案,有人普遍看好,有人仍持保留意见。5月全市不过2000余套的商品房销量,让一部分人的购房心态变得十分沮丧;6月各区县购房补贴相继落地,许多人重新燃起置业计划,迅速而果决。

其实观望与下手之间的切换,也不过是转瞬之间。5月跌入低谷可归咎为时运不济,大家都在等待6月的补贴政策。于是6月眉山楼市终于转危为安,再次见到了混天暖阳,6月全市新房成交回涨至4238套,虽然和往年同月份相比存在一定差距,但也好过了预期。也为上半年画上了尚能接受的句点。

下面我们先来看2区4县商品房的具体成交数据!

据眉山安家网数据监控中心统计显示:2022年6月份眉山2区4县新房成交4238套,总成交面积为417079.94平方米,合同总金额为3315183764元,成交均价为7948.56元/平方米;较之2022年5月份眉山2区4县新房成交2414套,总成交面积为241425.46平方米,合同总金额为1987970034元,成交均价为8234.3元/平方米;成交量、成交总面积、合同总金额环比分别上涨75.56%、72.76%、66.76%,成交均价环比下跌3.47%。

不难想象新房销量的大幅提升,基本上都是购房补贴在发挥其“光环”效应,用简单直接的利好打动购房者,尤其是在东坡区与仁寿县,房补很是受用。但这里面有一点要说明的是,某些区域的购房者对政策红利软硬都不吃,比如天府新区眉山直管区。

回顾上半年,除了5月份成交严重掉色外,其余5个月全市新房销量均维持在4000余套水平,平淡之下不算太差,愿下半年在政策加码的条件下,销量能更进一步。

全市成交均价有所下跌,结合此前东坡区成交均价上翘来看,大部分原因则来自仁寿县、天府新区眉山直管区成交均价的下探,即促销折扣或直接让利有点用力过猛。

单盘表现上也可圈可点,其中东坡区和仁寿县楼盘大放异彩,以6盘、4盘强势霸榜榜单前十,几乎将榜单包圆。天府新区眉山直管区仅有1盘上榜,略显单薄孤寂。

榜首一鸣惊人,黑龙滩长岛国际旅游度假区在6月交出令人瞠目的400套销量战绩,勇夺销冠,黑龙滩长岛又以高调的方式满血复活。回想项目前期因环保问题,导致了几个月的停工,一路磕碰,在经过多次整改后,终于迎来了复工。想必在看到主动承认问题、解决问题的大盘担当后,购房者们置业黑龙滩长岛信心又重拾了起来!

仁寿项目万达广场也以157套热销,傲居亚军之位。名字即卖点,区位即优势,产品即保障,住宅与商业巧妙结合,出则繁华,入则静谧的生活方式给万达圆满加分。

冠亚军均被仁寿县锁定,可以说仁寿楼市春风正盛,又做了次出头鸟。

眉山(东坡区)城北“三剑客”旭辉云樾天境万景进园汇玫瑰佳恒一品均完成破百套的火力输出,分别以123套、114套、101套分列第3-5名。品牌力与高性价比是其热销的锦囊。

天府新区中日国际康养城表现尚佳,以98套战绩位列第6名,但因其产品高端,价格更高,合同总金额却突破了1亿元,高居榜单第2。

另外东坡区加州国际城同样贡献98套销量,并列第6名。项目重组后即重生,销售也变得稳健。

仁寿县两盘印象中铁时光城与永兴公园华府分别以83套、77套分列第7、8名。作为仁寿县人居的开发能手,印象中铁与永兴的作品峰峦锦绣,颇受仁寿当地人的青睐。

东坡区江天樾阳光上和赋分别交出了75套、72套的答卷,成功跻身第9、10名。至此TOP10中,眉山主城区楼盘占据大半,实在是可喜可贺。

总结来看,6月东坡区和仁寿县各楼盘表现都很优秀,天府新区眉山直管区销量靠前楼盘较少,该片区新房成交十有八九已再次“失重”,请各位静待后续播报。至于其余区县楼盘,供需都相对较少,未能入选也自在情理之中。

接下来,我们继续看6月全市商业的表现——

据眉山安家网数据监控中心统计显示:2022年6月份眉山2区4县纯商业成交631套,总成交面积40173.24平方米,合同总金额421731828元,成交均价10497.83元/平方米;2022年5月份眉山2区4县纯商业成交531套,总成交面积36103.64平方米,合同总金额317520455元,成交均价8794.69元/平方米;成交量、成交面积、合同总金额、成交均价同比分别上涨18.83%、11.27%、32.82%、19.37%。

商业成交略有起色,量价双涨很是难得。尤其是在成交金额方面,6月商业成交均价突破“万”字,成功上垒,再次搅动着商业市场的一池春水。尽管市场大环境倍显艰难,但很多投资者在心猿意马后,还是大胆出手,且大多将目标放在一两个楼盘上,其他盘基本不作考虑。从下面商业盘的表现也可以说明这一二。

意料之中的是中日国际康养城再次夺得金冠,继续大开大合,劲销103套。玫瑰国际同样给力,以单月大卖90套的成绩,位列第2名。圆中大溪地、西南IT产业园及商务基地、天府云城均因产城融合优势,维持商业端的一定成交,以41套、37套、35套的销量,分列第3-5名。天府新区住宅成交疲软,商业畅销,也算有了些许平衡。

结语:由于现在购房补贴刚刚深入,一些区县实施相对较晚,因此新房成交,眉山两区四县并未呈现“万马奔腾”的景象。但总地说来6月购房补贴的政策实施,还是为眉山楼市带来了一份看得见、摸得着的优秀答卷,一些房企在惊喜的业绩下也得以舒筋活骨,长足以行。

众多房企有惊无险地挺进下半年,相信在经济恢复、人们消费指数攀升后,房地产市场将会迎来再次的井喷,作为环成都经济发展示范市——人们对眉山寄予厚望。愿下半年开局的7月眉山两区四县的楼盘都能有令人亮眼的表现。

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