购房补贴“神威”大显！6月东坡区新房销量翻了番！

眉山安家网 自眉山主城6月1日实施购房补贴政策以来，线下各大售楼部也一改此前冷清的颓势，变得门庭若市，很多热门房源短短几日就被购房者们一抢而空。在经历了4、5月新房销量沉溺后，6月东坡区新房销售纵身一跃，飙涨到1531套。可以说购房补贴“神威”大显，可谓立竿见影。

市场中涌动的购房者与频频签单成交的喜报，对一众房企来说，是苦尽甘来、时来运转，而在楼市的另一头也能隐隐看见发亮的曙光。是的，等着等着，今年楼市的下半场也变得愈加可期。

接下来，还是看看具体成交情况吧！

住宅

据眉山安家网数据监控中心统计显示：2022年6月份眉山主城（东坡区）新房成交1531套，总成交面积149200.59㎡，合同总金额1115115559元，成交均价7473.94元/㎡；较之2022年5月份眉山主城（东坡区）新房成交693套，总成交面积67254㎡，合同总金额477035953元，成交均价7093.05元/㎡；成交量、成交面积、成交合同总金额、成交均价环比分别上涨120.92%、121.85%、133.76%、5.37%。

销量环比翻倍式增长，可见本次购房补贴是直戳购房者的心窝，和之前降利率降首付时无动于衷的心态截然不同，置业难度与置业成本同时降低，若继续观望就意味着错过，所以从6月开始，上车的人理所当然变多，不仅是本土购房大军主动出击，而且不少外地的购房者也被品质、生态、宜居等城市魅力吸引，前来置业安居。所以可以坚信，未来新房销量上涨势头还会持续，甚至更爆！

“安家东坡故里•宜居品质眉山”城市推介会签约仪式。（来源眉山发布）

值得一提的是6月24日，“安家东坡故里•宜居品质眉山”城市推介会在拉萨市成功举行，在这场眉山城市推介会中，在为西藏同胞推介了城市宜居的生态环境与巨大未来发展前景后，当地群众于眉山安居的热情更加浓厚，光现场就达成购房意向20套。

成交均价稳定在7千多，有小幅上翘。从今年上半年走势来看，1月尚处高位开局，2月成交均价探底，3、4月缓慢式爬坡，尤其4月改善备案增多，均价有所拉升，5月因五一等节点促销活动，成交均价又略有下探，6月份又因旭辉云樾天境、万景进园汇这些改需、改善跑量增多，房价再次提涨。

单盘TOP5方面，粗略一晃，便明显感知各楼盘表现比前几个月好上很多，终于扬眉吐气了一回，其中3盘突破百套，可以说大部分楼盘几乎每天都有签单。

榜首旭辉云樾天境以123套的傲然成绩，夺得魁首，成功登上销冠之位。集品牌力、产品力、性价比于一身的童梦式准现房，吸引着一颗颗安居城北的理想心。其营销中心每天都涌动着排队看房的人，火爆程度可见一斑。

西子湖网红打卡大盘万景进园汇，销量也一举突破114套，晋升亚军之位，浓郁的进士之风，一砖一瓦里迸发出的是千年眉州文化厚韵，归家礼制，令居者无不缱绻。加上万景融汇集团——本土知名品牌地产开发企业做后盾，可谓迷粉者众。

老牌劲旅玫瑰园城北佳作玫瑰佳恒一品，表现同样优异，交出101套答卷位列季军。总价低，赠送面积大是其一大吸粉的优势，是人们抄底买房的上上之选。

还是城北盘，加洲国际城以98套成绩，位列第4名。自破产重组浴火重生后，加洲国际四期开售，销售稳定，此次热销近百套，也算为其正了一次名。

江天樾则以75套销量，拿下第5名。

此外值得一提的是阳光上和赋、领地江月兰台、水天花月表现也不俗，相差无几，分别以72套、71套、70套位列第6-8名。

综上，6月东坡区大部分楼盘表现都不错，大致也都是得益于本月购房补贴的落定，让不少观望者变成了行动者。祈愿下半年，在购房补贴实施阶段，各楼盘都能持久保持这样的表现力。

新房预售方面，6月共有玫瑰佳恒一品、中欧建工创智中心、金府半山雲景、万景玺悦4家楼盘获得新预售证，共755套房源入市。

营销方面，水天花月、旭辉云樾天境、玫瑰佳恒一品、万景进园汇、领地观江府、江月兰台、领地樾园、阳光上和赋、中欧云墅、万为江南里、万科眉州文化村、中鑫海铂悦澜庭、加州国际城等各家楼盘也相继开启了围绕“购房补贴”展开的促销活动，看房选房现场热闹非常，成交爆单不断。而暖场的活动在这炎炎夏日也并不多见，仅有万景玺悦一枝独秀，5月28日万景玺悦森奢美学示范区&湖上浮光样板间开放，以及抖音挑战赛与“星空野趣派对”的线上、线下互动。另有6月23日，眉山维康国际文创基地项目展示馆落成开馆暨艺术互动创意园开工仪式。

土拍方面，截止目前，6月东坡区共有7宗地块成功拍出，3宗涉宅用地，4宗商业或商服用地，总出让面积约419.45亩，总成交价为69985万元。土拍增多，土地市场活力比前几月有了大势好转。但仍以平台公司拿地为主。

商业

商业成交端的表现就稍显平淡了，仅突破百余套，可以看出眉山商业性（按经济贡献额度）补贴对刺激投资客入市的作用相对较小。

据眉山安家网数据监控中心统计显示：2022年6月份眉山主城（东坡区）纯商业成交147套，总成交面积7520.22㎡，合同总金额58784076元，成交均价7816.8元/㎡；2022年5月份眉山主城（东坡区）纯商业成交76套，总成交面积5989.04㎡，合同总金额44563826元，成交均价7440.9元/㎡；成交量、总成交面积、合同总金额环比分别上涨93.42%、25.57%、31.91%，成交均价环比上涨5.05%。

网签合同量增长较大，但成交面积、合同总金额增幅较小，也就是说，单份合同成交商业面积较小。均价上仍未超过8000，说明目前眉山市场商铺的让利程度也很大。

单盘表现来看，依然是玫瑰国际揽得金冠，与以往不同的是，6月玫瑰国际商业成交直接飙至90套，睥睨整个商业端，遥遥领先其他竞争者。可以说6月份使力的就只有这一家红盘，此外江天樾、望族1881同时贡献13套、春熙广场成交6套，分列第2、3名，却与榜首显得相形见绌。

结语：6月，购房者因购房补贴变得热情澎湃，房产市场又因购房者变得激情四溢，购房补贴的“神威”尽显，眉山楼市一朝满血复活。

回首往月，1531套销量也是今年历月来的最佳战绩，犹复当年勇，这是众多利好政策下，购买力囤积、购房需求充分释放的结果，也是楼市回暖转折的起点。展望未来，今年楼市下半场即将开局，走向也逐渐清晰，随着购房补贴继续深入以及后续利好政策进一步加码，影响力将进一步扩大，潜在的合理性需求仍会不断释放，新房成交还会不断增涨！而房企们正好趁着这一波快速去化，努力修复“资金链条”，提升企业抗风险与承压能力，做好保交楼，提高诚信与美誉度，同时在产品品质上舍得下功夫，让自身底子够硬。我们坚信，在多重保障下，楼市的明天是灿烂的、辉煌的！