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从北部新城到城市新中心,这片宜居热土又发生了哪些变化?

2022-05-18 17:24:09    眉山安家网     眉山楼市 广告      来源:本站原创

眉山安家网 在眉山有这样一种现象,大部分青中年人群消遣娱乐要往城北跑,购物消费也往城北跑,商务洽谈还是往城北跑,甚至买房像是商量好的一样也往城北跑。这里面的道道其实大家都心知肚明,从眉山向北的城市发展战略中就能看出,眉山城北将规划一座城,即北部新城,是成眉同城化的桥头堡,且规划方案也早已获批。

从齐通路东段、科工园二路、太和大道等道路陆续通车到华西二院眉山妇女儿童医院开诊,再到东坡二、三、五幼纷纷开园,配套不断升级、成熟。与此同时这片区域也催生了像玫瑰佳恒一品江月兰台、万景进园汇、万为江南里等的品质刚需盘与像领地樾园、万景玺悦、兰溪江山美邸万景峰汇等的高端改善盘,在眉山城北,高涨的人居幸福指数肉眼可见。

北部新城功能结构图。

时代向前,城市更迭,2022年,眉山进入“十四五”规划的第二年,这一年城市发展建设的速度也在逐渐加快,据眉山市经济合作局发布,一季度来自京津冀、长三角、粤港越大湾区和成渝地区的招商引资新签约项目43个,合同金额超460亿。这也得益于成都都市圈获批后,成眉一体化更加深入所带来的大好机遇。

而在眉山建设“生态城”、“文化城”、“活力城”的城市发展战略中,为加快推进东坡城区与彭山城区相向发展,激发中心城区城市活力,带动城区人气和品质提升,增强眉山对外开放的发展动力,提出了将打造“城市新中心”的目标。而市第五大党代会也明确提出:加快形成“一核两副双带三廊”市域空间格局,在东彭融合区域高标准规划建设城市新中心。这个区域便直指北部新城及以北的太和片区。

眉山城市新中心用地范围示意图。

从规划范围来看,眉山城市新中心规划为成乐高速以东、岷江以西、彭山城区兴旺路以南、东坡城区天府大道眉山段以北的区域,总面积约37平方公里。

规划目标则是:坚持产业为基、生态打底、聚人为要,高标准规划建设眉山城市新中心,建成城市极核的关键区、城市能级的引爆点、高品质生活的新地标。

北部新城鸟瞰图。

而如今,北部新城在这一规划大背景下,担起城市新中心急先锋的角色,建设加速、人口流入、产业发展、配套提升、交通完善多管齐下,让眉山这座城市更具活力与竞争力。今年在此区域内规划站点的市域铁路S5线也开始了前期的勘验施工阶段,年内已确定正式动工,另外天府大道眉山段也将在9月份竣工通车,除此外生态打底的规划目标已提上了日程,眉山城市新中心(一期)千亩湿地中央公园,也将在年底动工。据了解,规划设计方案也正在制作中,该公园目标定位为区域性城市绿心和活力中心,将结合水润眉州的规划,打造集生态、观赏、休闲、运动、文化娱乐、体验式消费等为一体的城市公园。

眉山城市公园一隅。(图转自网络)

因此不管是从增强城市对外开发性和竞争力的方面还是从打造高品质宜居生活公园城的方面来说,北部新城的定义也在向“新城市中心”逐渐转化。

当然,站在楼市上看城市也能得出这一结论。据查阅自本网历月公布的眉山(东坡区)商品房成交月报来看,每月至少有半数以上的成交均来自城北片区(北部新城),这说明当下居者将未来的理想生活的重宝全押在这片区域。从楼盘数量、房源库存、产品品质、让利活动力度上,便远远领先其他几个片区,可以说是“热产热销”。

在土拍上,优势也就更加明显了,据眉山安家网数据监控中心统计显示,2021年城北商业与住宅类土地成交面积约计644.96亩,占比全区的20.86%,土地成交金额28.37亿,占比全区的37.79%。是房企们历来的必争之地,是开发新产品的理想热土,每一次土拍都会引起楼市不小的震动。值得注意的是:现在但凡涉及这一区域的地块出让,官方书面语也开始采用了“城市新中心”的措辞。

2021年东坡区土拍成交面积各片区占比。

从北部新城到城市新中心,眉山正以一种锐不可当的速度发展城市建设,提升城市能级。眉山城市新中心作为眉山中心城区“北上”、“东进”对接成都的战略支点,目前已有多个基础设施建设项目已通过审批手续开工建设,教育医疗资源也正在逐步完善,引导产业高质量发展,同时也在积极打造创新驱动发展引领区,于此,又一大波利好即将向我们迎面扑来!

眉山城市鸟瞰图。(图转自网络)

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