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12月份东坡区在售住宅52盘均价上新!多个楼盘“探底”!

2021-12-31 16:48:36    眉山安家网     成交数据 广告      来源:本站原创

眉山安家网 返乡置业即将来临之际,当下能明显感知购房者的蠢蠢欲动,人们辛苦了一年,也攒了些积蓄,都想趁年味浓时挑一套好房,犒劳自己、温暖家人。岁末时节,各家楼盘折扣、放价等促销活动漫天飞,令人不禁眼花缭乱,那么购房置业首先想到的必会是:房价。为此,有心的笔者为人们精心准备了12月东坡区在售楼盘均价大餐,想必急着买房的你,早已经等不及了。那好,话不多说,直接上菜!

结合11月、12月各楼盘均价涨跌情况,笔者分析如下:

其一、12月东坡区有 13盘均价在涨,有 28盘均价在跌。甚至有些楼盘房价已连续几个月下探,12月担当销量“排面”的几个楼盘几乎都呈现降价趋势,且房价低于东坡区整体均价。这说明市场主体成交依然靠以价换量来维持。

其二、房价在10000元/㎡以上的楼盘有 4个, 这类楼盘以大平层、岛居为代表;9000-10000元/㎡的楼盘有4个;这些楼盘则以四代建筑、森林小区等高端改善为主流;7000-9000元/㎡的楼盘有 15个,这些楼盘多被定义为改善的起点,在品质或配套上占据先天优势,也是楼盘数量较多的一个区间;7000元/㎡以下的楼盘有 29个,这个房价范围囊括了东坡区大部分刚需,低房价确实能触动购房者,尤其是近几个月来市场紧绷的资金环境,相对容易促成成交,但不容忽视的是后续交房及质量保障。

结语:

“7”字头作为东坡区改善与刚需的分水岭,在两者平分秋色的当下,笔者预判,眉山主城区房价未来大趋势仍然是“维稳,走低”。即便是返乡置业来一波,楼市会短期繁荣,仍难阻大势,2022春节过后,房价会一如既往的下探!不要问为什么?问了,哥也不会说。

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