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天府新区眉山直管区12月新房成交月报:市场再下行!

2021-12-30 17:14:06    眉山安家网     成交数据 广告      来源:本站原创

眉山安家网 按常理讲,天府新区眉山直管区作为眉山楼市新房成交端的大号,就算是市场下行,也有“瘦死的骆驼比马大”的业界共识。但今年12月份的表现,却令人大跌眼镜,以1081套成交惨淡收尾,新房销量刚刚过千,也算稳住了一丝颜面。

查阅今年历月成交数据可以发现,天府新区眉山直管区同全市楼市成交走势一样,都是自8月份后,销量开始急速下滑。上半年月销两千多套的水准甚至冲破三千七百余套的光辉早已远去,爆发力的急速透支,致使下半年单月销量仅千余套进账,让人备感寒酸。

下面还是让我们来看看12月份眉山天府新区商品房成交情况!

据眉山安家网数据监控中心统计:2021年12月份天府新区眉山直管区新房成交1081套,总成交面积101912.24平方米,合同总金额991959100元,成交均价9733.46元/平方米;

较之2021年11月份天府新区眉山直管区新房成交1649套,总成交面积150753.58平方米,合同总金额1360252882元,成交均价9023.02元/平方米;

成交量、总成交面积、合同总金额、环比分别下跌34.45%、32.4%、27.08% ,成交均价环比上涨7.87%。

销量TOP5中,只有两盘成交过百,入围门槛已降至半百。由此不难看出,冲锋楼盘发力越小,新房成交跳水越严重。

通威集团全球创新基地-通威长湾作为热销“常青藤”,以167套成绩拔得头筹,荣当月度销冠。

天府未来城则“以价跑量”,交出159套不俗答卷,火箭式攀升至亚军之位。

以上两盘较为出众的成交也是12月天府新区眉山直管区楼市显像的亮点。

金成德信锦绣天成“狂暴模式”结束,12月进入“平A”状态,以66套拿下季军。

复地天府湾维持稳定输出,新房销量为64套,位列第四。

环天山屿城略显疲力,但也好过大多成交空挡楼盘,以50套成交稳住前五。

其实天府新区眉山直管区受个别房企暴雷影响搁置的项目有点具体,很多房源充公抵债,已是一种不言自明的事实,再加上楼市元气尚未恢复,购房者观望情绪正浓。这样想来,12月商品房成交再度被“腰斩”似乎又在情理之中。

而商业的成交情况却并不像住宅那样糟心, 12月份呈现出了一定的涨幅。据眉山安家网数据监控中心统计,2021年12月份天府新区眉山直管区商业成交365套,总成交面积25339.33平方米,合同总金额207483280元,成交均价8188.19元/平方米,成交量、成交面积、成交金额、成交均价环比分别上涨24.57%、13.85%、16.83%、2.62%。

结语:2021年末,天府新区眉山直管区楼市虽仍是一片“速冻”的模样,供需两端都噤若寒蝉,但整个片区在年末,城市交通规划发展不断。比如成眉市域铁路S5线获批招标等重磅消息层出,将在眉山天府新区设置站点,官方确定明年开工建设。此外2022年还有天眉高速开工建设,天府大道眉山段竣工通车。成眉一体化不断加深,也为明年眉山天府新区楼市带来了诸多利好。因此,眉山天府新区后续的吸附力定是可观的,接下来就让我们期待楼市“解封”!

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