2区4县发力不均！11月眉山楼市成交呈现“量涨价跌”！

眉山安家网 与局部东坡区楼市的回暖迹象不同，眉山2区4县在11月并未调整到一致的步调，有些区县成交仍使不上力，导致整个楼市依然保持着“冰雕”状态。总之11月眉山全市的新房成交依然波澜不惊，与前两月大致处在同一水平线。说到这，我们还是先来看看商品房的具体成交情况吧！

据眉山安家网数据监控中心统计显示：2021年11月份眉山2区4县新房成交4547套，总成交面积434231.57平方米，合同总金额3481274320元，成交均价8017.09元/㎡；较之2021年10月份眉山2区4县新房成交4475套，总成交面积435878.77平方米，合同总金额3872503279元，成交均价8884.36元/㎡；成交量环比上涨1.61%，成交面积、成交总金额、成交均价环比分别下跌0.38%、10.1%、9.76% 。

住宅销量榜TOP10中，东坡区2盘、彭山区1盘入围，眉山天府新区6盘、仁寿县1盘进榜。这份热销榜单中，大部分的都是熟悉的面孔，而新晋成员则不鸣则已一鸣惊人（榜单一、二名）。

天府新区金城德信锦绣天成，在11月重装突围，未受楼市降温的影响，劲销343套，荣登销冠。作为百强房企德信与金成地产联袂打造的得意之作，该楼盘的2梯4高层与1梯2洋房都经得起时间与质量的检验，购房者便毫无顾虑的快速下单。

聚亿天府锦城作为红盘新贵，以261套直冲亚军之位。3期项目打造的便是四代新型住宅，户户空中花园的高品质产品便能吸引众多改善群体置业，项目位于视高板块，教育、生态、休闲度假等配套优享，热销水到渠成。

彭山区水郡未来城二期稳如磐石，发挥有山有水的磁石效应，继续热销163套，夺得季军。

通威集团全球创新基地——通威长湾，保持舒张的竞争力，以161套的新房销量位列第四。

东坡区巨无霸大盘万科眉州文化村，凭借品牌房企与高品质瞰江高层与四代建筑新品江上云洲，激起购房者于此安居的欲望，11月成交139套位居第五。

中法农业科技园，脱颖而出，交出了122套的答卷，位列第六，作为全省重点推进项目，未来这里将建成欧洲异域风情的特色小镇，康养医疗产业园及中法科技文创产业园等七大园区的度假旅游胜地。

 此外，仁寿县天府万科城、天府新区环天时代中心、东坡区碧桂园天誉，也均完成销量“破百”打卡，以108套、105套、103套，分列第七、第八、第九。

眉山天府新区眉山联想叠云创新科技园以91套销量，成功跻身前十。

其实不难发现，此次上榜的楼盘，要么是体量大，要么品牌大，要么产城融合，似乎这样才能抵住“冷市”的冲击。

商业方面，接连几月的低开低走后，11月成交继续低徘！据眉山安家网数据监控中心统计显示：2021年10月份眉山2区4县纯商业成交557套，总成交面积43046.26平方米，合同总金额元375727952；较之2021年10月份眉山2区4县纯商业成交782套，总成交面积62235.32平方米，合同总金额544820636元；成交量、成交面积、成交总金额环比分别下跌28.77%、30.83%、31.04%。

纯商业成交TOP5继续被彭山区与眉山天府新区包揽，中日国际康养城是本次商业成交唯一破百的楼盘，以147套夺得金冠，作为康养生态楼盘，产城一体是其骄傲的资本。同样也是圆中地产，圆中大溪地畅销58套稳稳占据亚军。中国天府国际创新谷、江口水镇、青龙国际商贸城成交差不大，分别以30套、28套、26套位列第三、第四、第五。

11月眉山整体楼市表现仍然欠佳，量虽微涨，但房价、成交额却急速下滑，说明大环境还处在“冷冻期”，降价换量加速回款，断臂求生也是现阶段开发商唯一能做的，住宅艰难，商业更艰难。面对即将进入收官战局的12月，各楼盘又能否在置业返乡潮来临之际寻到一丝慰藉呢？但不管怎样，最后一月都值得拼一把，相信再不济也不会颗粒无收！