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2区4县发力不均!11月眉山楼市成交呈现“量涨价跌”!

2021-11-30 17:56:14    眉山安家网     成交数据 广告      来源:本站原创

眉山安家网 与局部东坡区楼市的回暖迹象不同,眉山2区4县在11月并未调整到一致的步调,有些区县成交仍使不上力,导致整个楼市依然保持着“冰雕”状态。总之11月眉山全市的新房成交依然波澜不惊,与前两月大致处在同一水平线。说到这,我们还是先来看看商品房的具体成交情况吧!

据眉山安家网数据监控中心统计显示:2021年11月份眉山2区4县新房成交4547套,总成交面积434231.57平方米,合同总金额3481274320元,成交均价8017.09元/㎡;较之2021年10月份眉山2区4县新房成交4475套,总成交面积435878.77平方米,合同总金额3872503279元,成交均价8884.36元/㎡;成交量环比上涨1.61%,成交面积、成交总金额、成交均价环比分别下跌0.38%、10.1%、9.76% 。

住宅销量榜TOP10中,东坡区2盘、彭山区1盘入围,眉山天府新区6盘、仁寿县1盘进榜。这份热销榜单中,大部分的都是熟悉的面孔,而新晋成员则不鸣则已一鸣惊人(榜单一、二名)。

天府新区金城德信锦绣天成,在11月重装突围,未受楼市降温的影响,劲销343套,荣登销冠。作为百强房企德信与金成地产联袂打造的得意之作,该楼盘的2梯4高层与1梯2洋房都经得起时间与质量的检验,购房者便毫无顾虑的快速下单。

聚亿天府锦城作为红盘新贵,以261套直冲亚军之位。3期项目打造的便是四代新型住宅,户户空中花园的高品质产品便能吸引众多改善群体置业,项目位于视高板块,教育、生态、休闲度假等配套优享,热销水到渠成。

彭山区水郡未来城二期稳如磐石,发挥有山有水的磁石效应,继续热销163套,夺得季军。

通威集团全球创新基地——通威长湾,保持舒张的竞争力,以161套的新房销量位列第四。

东坡区巨无霸大盘万科眉州文化村,凭借品牌房企与高品质瞰江高层与四代建筑新品江上云洲,激起购房者于此安居的欲望,11月成交139套位居第五。

中法农业科技园,脱颖而出,交出了122套的答卷,位列第六,作为全省重点推进项目,未来这里将建成欧洲异域风情的特色小镇,康养医疗产业园及中法科技文创产业园等七大园区的度假旅游胜地。

 此外,仁寿县天府万科城、天府新区环天时代中心、东坡区碧桂园天誉,也均完成销量“破百”打卡,以108套、105套、103套,分列第七、第八、第九。

眉山天府新区眉山联想叠云创新科技园以91套销量,成功跻身前十。

其实不难发现,此次上榜的楼盘,要么是体量大,要么品牌大,要么产城融合,似乎这样才能抵住“冷市”的冲击。

商业方面,接连几月的低开低走后,11月成交继续低徘!据眉山安家网数据监控中心统计显示:2021年10月份眉山2区4县纯商业成交557套,总成交面积43046.26平方米,合同总金额元375727952;较之2021年10月份眉山2区4县纯商业成交782套,总成交面积62235.32平方米,合同总金额544820636元;成交量、成交面积、成交总金额环比分别下跌28.77%、30.83%、31.04%。

纯商业成交TOP5继续被彭山区与眉山天府新区包揽,中日国际康养城是本次商业成交唯一破百的楼盘,以147套夺得金冠,作为康养生态楼盘,产城一体是其骄傲的资本。同样也是圆中地产,圆中大溪地畅销58套稳稳占据亚军。中国天府国际创新谷、江口水镇、青龙国际商贸城成交差不大,分别以30套、28套、26套位列第三、第四、第五。

11月眉山整体楼市表现仍然欠佳,量虽微涨,但房价、成交额却急速下滑,说明大环境还处在“冷冻期”,降价换量加速回款,断臂求生也是现阶段开发商唯一能做的,住宅艰难,商业更艰难。面对即将进入收官战局的12月,各楼盘又能否在置业返乡潮来临之际寻到一丝慰藉呢?但不管怎样,最后一月都值得拼一把,相信再不济也不会颗粒无收!

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