您的位置:眉山安家网 > 资讯频道 > 资讯详情

11月东坡区楼市成交破千套,市场再现新转机!

2021-11-29 16:53:23    眉山安家网     成交数据 广告      来源:本站原创

眉山安家网 今年的眉山楼市,用西南的普通话翻译就是:“不知道你要闹哪样!上半年火光四射,下半年扑朔迷离。”这不,11月时来运转,转机已悄然而生。

经历了连续数月的哑火后,眉山各楼盘的动作也变得简单利落,就是促销降价,一路走到底。时至11月,东坡区楼市也迎来了年底收官战的揭幕,本以为仍是一蹴而就的萎靡,但终归惊喜胜过了预想,11月东坡区新房成交重破千套,似乎楼市隐约有回暖的迹象,那么这究竟是真相还是表象?让我们将答案交给下面的数据吧!

据眉山安家网数据监控中心统计显示2021年11月份眉山(东坡区)新房成交1143套,总成交面积110401.92㎡,合同总金额772723493元,成交均价6999.19元/㎡;较之2021年10月份眉山(东坡区)新房成交797套,总成交面积76030.03㎡,合同总金额547986185元,成交均价7207.5元/㎡;成交量、总成交面积、合同总金额分别环比上涨43.41%、45.21%、41.01%,成交均价环比下跌2.89%。

据本网监测发现,11月东坡区新房销量上扬主要归功于两点:一是购买需求的释放,随着年关渐近,在外务工的人群选择提前返乡置业,避开春节的高峰期,这部分群体不仅有刚性需求,也有不少改善需求,虽然目前大环境为下行状态,但对他们的影响较小;二是以价换量,像双11购房节,促销与节日气氛双重加持,购房优惠大,因此在商品房成交量上有一定的具体体现!

房价方面,11月东坡区商品房成交均价6999.19元/㎡,环比下跌2.89%,同比下跌1.51%。今年以来东坡区楼盘均价首次跌破7字头,正对应了现阶段楼市“以价换量”的基本特性,其实连续降价也是年末开发商为回笼资金求生存的无奈之举,不难想象,这个冬天眉山房价大概率会一直呈现“低位徘徊”。

单盘top5方面:

11月的战绩明显好于10月份,但“贫富差距”过大也是事实。前五又被崇礼片区与城北片区包揽。

万科眉州文化村凭借劲销139套,大放光彩,夺得了销冠之位。这个眉山楼盘巨无霸,既有精装,也有清水,还有江上云洲空中花园纯改善奢居。配套上,其商业华灯集已有一部分临街铺面招商入驻,希尔顿逸林酒店开工,多方面的大动作进一步印证房企巨头的强大实力,新房也能保持高销水平。

碧桂园天誉,同样是中国房企三甲背景,11月销量同样破百,以103套晋升亚军之位。准现房呈现与走心房价,俘获了众多购房者的芳心。

阳光上和赋,后劲略有不足,新房成交66套,屈居季军之位。

水天花月兰亭墅三期兰亭旭开售以来,也保持着口碑与热度,以59套位列第四。

阳光大地另一大盘阳光云溪上也有55套入账,入围前五。政务芯地段+实用低总价产品,是其一大优势。

预售方面,截止目前11月份东坡区取得预售的仅两个项目,分别是万为江南里、阳光上和赋。说明楼市在“冷风”的冲击下,新房源供量的增速有所放缓。万为江南里主打城芯洋房,阳光上和赋则主推低价大三房。此外,营销暖场骤减,仅有11月27日城北类四代建筑领地樾园营销中心开放活动。

土拍方面,热度与活跃度则更旺了,进入11月我们能明显感知,东坡区的土拍节奏明显加快,涉拍范围也从城区延伸至乡镇。据本网统计,这一个月以来,东坡区共计成功出让17宗地块,约计总出让面积为810.57亩,总成交金额为24.3亿,这其中包括11月23日拍出的城北两宗肥地!因此,不难预测在接下来年度收关的最后一月,土拍会更加密集!

商业方面,11月东坡区又是如何表现的呢,请接着往下看!

据眉山安家网数据监测中心数据显示统计,2021年11月份眉山(东坡区)纯商业成交67套,总成交面积4076.84㎡,合同总金额39879795元;较之2021年10月份眉山(东坡区)纯商业成交79套,总成交面积3593.72㎡,合同总金额41803393元;成交量、总合同总金额、环比分别下跌15.19%、4.6%,成交面积环比上涨13.44%。

商业成交则与住宅的回暖截然相反,眉山城区的商业市场还是一片寂寥,说到底投资属性的商铺,未知风险更大,所以持币观望者也更加谨慎,不排除一部分群体已转向了住宅市场。

我们再来看看纯商业销量榜,11月,位居商业榜首的是有“网红水街”之称的金府穿越盛世,以18套夺得金冠;位列第二的同样是东坡岛水街之一的东坡里,以12套战绩稳稳坐实;位居第三的则是红石美地,成交9套。

总地说来,眉山楼市收官揭幕战表现已好于了预期,住宅成交端迎来了曙光初现,今年最后12月的信号也相当明显了,楼市将更有看点!对于购房者来说,越接近年底,岁末置业气氛愈浓,积蓄了近一年的收成,资金更宽裕,置业更容易;对于开发商来说,市场回温让士气提振,温情互动与促销优惠也将提档升级,冲量回款的信心也回来了。总之12月的楼市收官战,让我们一起静待吧!


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

眉山安家网APP
眉山安家网APP
手机购房助手,为眉山购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
眉山安家网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 川发芙蓉天府

    川发芙蓉天府

    均价 8500 元/m²

  • 汇宇庾上云庭

    汇宇庾上云庭

    待定

  • 万景玺悦

    万景玺悦

    待定

  • 眉山领地樾园

    眉山领地樾园

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:028-38286767

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 眉山安家网 官方客服热线

    028-38286767

    工作时间8:30-18:00

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:微信号:nienan888

    添加我为好友

顶部