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红五月东坡区楼市暴走不止,各楼盘进入“刺刀见红”之战!

2021-06-10 10:28:07    眉山安家网     成交数据 广告      来源:本站原创

眉山安家网 五月的天气总是乍寒乍暖,而五月东坡区楼市的“气温”却一直在不断的上升。在楼市各利好,土拍加持、房源供应量充裕的情况下,这一波“小阳春”的热度也从新春佳节的二月延续到了现在,从二三月份刚需集中成交量的爆发期,到四月迎来改善接手成交热度,成交趋势可以说是一路火花带闪电。而红五月成交更是喜人,至于红到何种程度?来看看以下的数据。

据眉山安家网数据监控中心统计显示,2021年5月份眉山(东坡区)新房成交2557套,总成交面积239296.16平方米,合同总金额1744544255元,成交均价7290.31元/㎡;较之2021年4月份眉山(东坡区)新房成交2459套,总成交面积237092.14平方米,合同总金额1713364753元,成交均价7226.58元/㎡;成交量、总成交面积、合同总金额、成交均价分别上涨3.99%、0.93%、1.82%、0.88%。与去年5月相比,成交量同比上涨44.54%。

5月成绩如此喜人,小长假可谓是“功不可没。显然,四月这股子火热之势,在5月初的小长假,持续发力。而究其原因,一方面大有意向的购房者们,趁着假期充裕的时间尽情选购,积极促进了新房成交量增长;另一方面,各大楼盘趁着假期推出特色购房活动,或是乘势加推,市场房源供应充足,选择的余地也较多。再一方面,是最最重要的一方面,那就是宁夏、青海、甘肃、西藏等外地人瞄上了眉山,他们正在陆续的在东坡区确房,成为东坡区不可忽视的购房主力军。

对于购房者来说,楼市的升温,意味着房价的上涨。随着成交量的逐步走高,5月又回到了“量价齐涨”的局面,但由于东坡区楼市已经步入比较平稳的状态,房价在近期内不会出现大幅度的反弹。

传统旺季“金三银四”结束后,东坡区房地产市场各方并没有观望,开发商积极加推,对东坡区楼市前景看好。据本网不完全统计,在5月共有5个项目获得预售证,分别是:通威城市森林花园、融锦新时代广场、阳光云溪上商住小区、云樾天境、德信眉州大院。

在5月单盘销量TOP5榜单上,上榜楼盘全是常客,城北片区与崇礼片区依然是购房者眼中的置业首选!5月销冠王水天花月兰亭墅,一骑绝尘,令人叹为观止,继续以“一招鲜吃遍天”的房价优势开启狂暴模式,单月新房销量577套,强势锁定销冠,傲视群雄!阳光置业上演“双龙戏珠”,阳光云溪上阳光上和赋分别以188套、171套包揽亚军、季军。阳光“盘”向来都是眉山人置业的优选,无论是企业品牌、楼盘品质,还是开发方向,潮流引领,文化溯源,阳光都将身骨和企业精髓融入到了眉山这片土地上,故阳光开一盘火一盘,开两盘,火一片。长期霸榜东坡区销冠榜,也就不足为奇。万景进园汇以142套不俗战绩位列榜单第四,万景作为眉山本地实力房企,长袖善舞、文化立魂,以进士文化为根,以西子湖为眼,为眉山人呈现了一个可观、可赏、可卿、可雅的人文巨著——万景進园汇。项目处处是景,景景生情,自营销中心开放以来,吸引了大批的网红打卡,人们往来穿梭的场面,蔚为壮观,销量也节节攀升。万科眉州文化村精装房卖相十足,成交129套,锁定五强。作为眉山楼盘巨无霸,6300亩的万科眉州文化村一直都是眉山楼市的骄傲,项目已经呈现了岷东会馆(会议、餐饮、商务、民宿)、华灯集(商业),确切消息,希尔顿酒店也已落址,即将奠基。5月129套的战绩,想必不是万科的真实实力,或有延迟备案,或因推盘节奏所致,此中不去猜测。

随着“红五”序幕拉开,楼市战火再起,各大楼盘活动不停:营销中心扎堆亮相、房源应急加推、促销活动群起绽放、楼盘组团力搏出位、“拼实力”“靠颜值”比比皆是。其中包括鑫龙湾全新营销中心盛大开放、德信眉州大院营销中心盛大开放、眉山富森美国际家居广场盛大开业,以及鹭湖溪山院为母亲节举办的“甜蜜献礼”活动......热潮是一浪接一浪。

住宅市场与土拍市场向来紧密相连,五月新房的“暴走”也直观地反应在了土拍上。据本网不完全统计,5月全市场共拍出29宗地块,其中仁寿县17宗,彭山区8宗,丹棱县2宗,洪雅县2宗,共计出让面积约1225.49亩,共计出让金额约22.4亿元。同时眉山城北也在5月25日推出四宗地,将于6月17日开拍。楼市的急剧升温,进一步增强了开发商拿地的信心,6月份,仍有多宗热门地块将入市,眉山土地市场的热度注定要延续。

据眉山安家网数据监控中心数据显示:5月份东坡区商业市场共成交147套,成交面积8413.78平方米,合同总金额100526038元,成交均价11947.79元/平方米,较之4月份成交185套,成交面积8744.95平方米,合同总金额76868617元,成交均价8790.06元/平方米;成交总金额、成交均价分别环比上涨30.78%、35.92%,成交量、成交面积分别环比下跌20.54%、3.79%。与去年同期相比,成交量下跌36.36%。

从排行榜来看,玫瑰园22期玫瑰国际毫无悬念,再次夺魁,网签41套,锁定榜首,实力诠释本地品牌房企的魅力;金府穿越乐天排名第二,作为目前川内名声大噪的网红项目,金府穿越乐天自带大流量,吸引了大批商客竞相追逐,成交名列前茅实属意料之中;鼎立于南湖板块的江天樾项目本月网签14套,成功入围前三。

如今,东坡区楼市“红五月”在不负众望中尘埃落定,2021上半年“年中大考”已大步赶来,而6月作为毕业季,紧张的不只是莘莘学子,还有开发商们。对于各楼盘来说,能否顺利完成或超额完成半年度销售业绩考核,就看这个月了!作为全年度的年中节点,6月成为各楼盘营销冲刺月,各大房企可能会借助毕业季、父亲节等节点开展营销。火热的楼市能否在6月持续“燃烧”?下个月让我们看着数据,接着聊!

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