关于瓦屋山环雅女湖度假区群贤片区详细规划

《瓦屋山环雅女湖度假区群贤片区详细规划》已于2019年3月20日通过县人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该规划主要内容和图纸摘要公布如下。

一、规划范围与期限

规划范围位于洪雅县瓦屋山镇雅女湖东岸，瓦屋山正对面，群贤村北侧、雅女湖大坝南侧之间的区域。总用地面积为236.87公顷。

规划期限：2018年-2030年。其中：近期2018—2020年；远期2021—2030年。

二、总体发展目标

度假区与环境相契、与生态相融，通透的视廊将外围山水景观渗透入区内，形成“点、线、面”复合式、立体化的景观系统，以此塑造以养生文化为背景，青羌文化、民俗文化文化为底蕴，生态景观与人文景观为特色的多层次新城风貌，为未来成为引领环雅女湖区域拓展的服务核心建好生态景观框架，形成绿色生态、文脉彰显、显绿、亮水、秀城的山水生态度假区和旅游接待中心。

三、人口和用地规模

至规划期末2030年，规划区总人口2600人，其中常住人口500人，旅游人口2100人；总用地面积236.87公顷，其中建设用地面积为22.10公顷。

四、用地布局结构

规划形成“一轴引领、四区联动”功能结构。

一轴：静修体验轴，依托群贤片区主要旅游主通道，以修身、修心、修意三个层次休闲活动的组织为脉络，营造静修环境，感悟禅修意境。

四区：民宿体验区、田园文创区、康养度假区和旅游休闲区。

①田园文创区：以“田园、文旅”为主线，打造田园文创体验区，主要面向成渝经济区，提供艺术展示、书画聚落、田园景观、度假服务等精品休闲服务功能。

②民宿体验区：依托现有乡村农家住宅进行风貌改造、环境提升和民俗文化重塑，利用山、水、林、田生态要素，面向青年旅客，打造水墨村庄特色的民宿客栈区，创造富有活力的度假旅居空间。

③康养度假区：打造“仰观瓦屋山、俯瞰雅女湖”特色品牌，集道家文化展示、养生文化体验于一体。

④旅游休闲区：以户外运动、森林探险为项目驱动，聚集人气，提升品牌形象。

六、用地布局规划

1、商业服务业设施用地（B）

商业用地（B1）11处，分布于规划区中部和北部，主要用于酒店住宿、旅游接待、商业购物等，总用地面积14.45公顷，占城市建设用地总面积的65.38%。

其他公用设施营业网点用地（B49）1处，位于规划区南部，为现状保留王坪供电站，总用地面积0.03公顷，占城市建设用地总面积的0.14%。

2、道路与交通设施用地（S）

城市道路用地（S1）面积6.64公顷，包括雅赵路、群贤路等，占城市建设用地总面积的30.05%。

公共交通场站用地（S41）1处，为现状王坪码头，主要用于游船码头的停靠、中转服务，位于规划区南部、雅女湖岸边，总用地面积0.13公顷，占城市建设用地总面积的0.59%。

3、公用设施用地（U）

度假区公用设施用地为排水用地，为保留现状污水处理厂，总用地面积0.19ha，占总用地面积的0.86%。

4、绿地与广场用地（G）

度假区周边群山环抱，生态环境良好，此次不单独规划公园绿地，以农林用地（作为公园用途）为主，保留现状广场用地（群贤村民活动广场）1处，总用地面积0.66公顷，占城市建设用地总面积的2.99%。

七、道路交通规划

1、对外交通

对外交通主要依靠雅赵路，承担度假区与瓦屋山森林公园、瓦屋山场镇、洪雅县城、雅安市区的交通联系，满足片区的中、长距离交通服务需求，红线宽度10米。

2、内部道路交通

规划结合现有地形条件、用地布局以及功能结构，形成“一主、多支”的车行交通体系。

一主：指的是内部车行主道路群贤路（7.5m），串联雅赵路、南侧村民住宅以及北侧旅游度假用地。

多支：指内部多条次要交通道路，连接各个功能组团，增强内部交通可达性。

八、绿地系统规划

1、绿地（公园）

考虑到度假区紧邻瓦屋山国家森林公园，周边生态环境良好，绿地尽量保持现状，避免对原有生态系统造成破坏，规划区中的绿地以农林用地（公园）形式存在，规划农林面积为207.78公顷，占规划区总用地面积的87.7%。

2、广场用地

规划广场用地面积0.66公顷，占城市建设用地面积2.99%。

广场为游客活动、人流集散和交通组织的重要场所，规划保留现状群贤村民活动广场，满足居民日常集会、节日活动、文化娱乐、交游、观光、展示和公众休憩等为主。

3、地块内部绿地

在各功能组团内部，在大量小型地块密集的地区，可由多个地块共同退让形成一个公共空间，公共空间的面积由各地块分担。商业区绿地规划以宅旁绿地为基础，在组团中心，由各地块提供不小于地块面积 5％的用地作为非独立占地公共空间，围合成各功能区开放空间，其最小规模不应小于 400 平方米。

瓦屋山镇人民政府

2019年4月18日

好消息！好消息！好消息！

成仁高速荣获我国工程建设最高奖

——“国家优质工程奖”

在中国施工企业管理协会近日公布的2018-2019年度第一批国家优质工程奖入选工程名单上，成都-自贡-泸州-赤水（川黔界）高速公路成都至眉山（仁寿段）项目荣获“国家优质工程奖”。

“国家优质工程奖”是我国工程建设质量方面的最高荣誉奖励。此次获奖的成仁高速由四川交投集团成渝公司成仁分公司建设营运，起于成都锦江区，止于仁寿县与威远县交界的纸厂沟，全长106.61公里,为G4215蓉遵高速重要一段。该项目纵贯天府新区与川南经济区腹心地带，它使成都至万里长江第一港泸州港车程缩短为3小时，直接与长江黄金水道相连，也可经贵州通达珠三角、北部湾，实现“通江达海”。