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4月眉山新房均价再涨284元/㎡

——4月成交1517套,环比下跌3%

2018-05-10 来源:本站原创
 
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  [摘要]  伴随着政策声阵阵,眉山四月楼市终于尘埃落定。回顾这一个月,限购升级、贷款新政、落户细则出台……一系列的楼市政策让整个房地产市场显得格外“动荡”。

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眉山安家网 伴随着政策声阵阵,眉山四月楼市终于尘埃落定。回顾这一个月,限购升级、贷款新政、落户细则出台……一系列的楼市政策让整个房地产市场显得格外“动荡”。但是,在这样的态势下,眉山楼市在4月也交上了一份还算完美的答卷。

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根据眉山安家网数据监控中心统计,4月眉山新房按住宅共计成交1517套,成交面积136950.9平方米,成交总金额1079446409元,成交均价7882元/平方米,较之3月份成交1564套,成交面积157213.05平方米,成交总金额1194559894元,成交均价7598.35元/平方米,成交量、成交面积、成交总金额环比下降3%、12.89%、9.64%,成交均价环比上涨3.73%。

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从成交价格走势来看,4月眉山城区商品住宅成交均价7882元/平方米,较之3月环比上涨284元/㎡,涨幅为3.73%,同比去年4月上涨了2678元/㎡,涨幅为51.46%。虽然目前房价仍在不断的上涨,但似乎并没有影响到购房者的购买热情,而那些不愁卖的楼盘不仅不会降,反而还会慢慢涨,你说气人不气人!

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单盘来看,阳光1519本月表现出色,成交543套,遥遥领先,占据榜首位置;鸿通春天国际不甘示弱,共成交171套位列第二,其刚需产品销售支撑尤为突出;玫瑰世纪城也毫不逊色,凭借良好的企业品牌、高性价比的产品优势,以123套的出货量紧随其后屈居第三;另外两盘,玉龙半岛和领地凯旋府在推新后也再次迎来热销,4月分别以销售111套和80套的成绩排名第四、第五。

整体来看,4月的新房市场延续了“金三”的好势头,开发商也纷纷把握住营销节点,频繁上演“大手笔”,例如玫瑰园万元重金征案名、中梁华府城市展厅开放、恒大悦府城市展厅亮相、领地花屿城市展厅开放等等类似的暖场活动搅热了眉山楼市,随着越来越多新盘项目加快上市步伐,5月的眉山楼市火药味儿更浓。

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楼市的成交火爆,当然也离不开土地市场,尤其是土拍的影响。据眉山安家网数据监控统计,4月大眉山区域共有四场土拍活动,其中彭山恒大童世界,碧桂园、美的、领地等房企仁寿拿地。而截止今日(5月10日)为止,眉山市国土资源局共公示出了23宗土地挂牌信息,其中包括:崇礼新城3宗旅游兼商住用地、彭山区牧马镇7宗商住用地、洪雅县8宗商住用地,以及天府大道3宗商业用地和仁寿县黑龙滩2宗旅游兼商贸用地。看来5月份大眉山区域的土拍市场又将迎来一场重头戏。

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商业市场方面,4月份共成交961套,成交面积30610.33平方米,合同总金额306507008元,成交均价10013.19元/平方米,较之3月成交699套,成交面积19503.15平方米,合同总金额228745424元,成交均价11728.6元/平方米,成交量、成交面积、合同总金额分别环比上涨37.48%、56.95%、33.99%,成交均价环比下跌14.63%。

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商业排行榜单中,圣丰国际依旧独领风骚,以386套的成交量蝉联“销冠”;位居第二的东坡印象水街守着东坡岛桥头堡的区位优势成了投资客们的偏爱,本月由其独家冠名的《中国新歌声》海选赛在其售楼处启动,引爆市场关注,热卖也是意料之中;旺达广场成交98套,主要以兼具投资和居住属性的酒店式公寓为主,排名第三。

眼下5月大幕已经开启,伴随着旺季火热的势头,眉山楼市将持续冲量,多个新盘或将在近期亮相入市,加上之前部分成交的陆续转化,预计5月份的楼市热度将继续攀升。除此之外,楼市各方也纷纷看好后市,大牌房企动作频频,在多番运筹后,将粉墨登场上演楼市大戏,眉山房地产市场前景一派喜气之色!那么,5月的眉山楼市又将有哪些看点?“红五月”能否如期而至?请关注眉山安家网的持续解读。 

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