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12月眉山楼市完美收官!千套阵营开启暖冬续航模式

——12月成交1250套,环比下降9.1%

2018-01-10 来源:本站原创
 
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  [摘要]  时间如白马过隙,2018已经到来,全新一年的楼市风云也已悄然拉开序幕。从楼市“狂欢”到楼市新政,有太多的“措手不及”,有不少购房者在十字路口彷徨或焦虑。

眉山安家网讯 时间如白马过隙,2018已经到来,全新一年的楼市风云也已悄然拉开序幕。从楼市“狂欢”到2017年成都限购新政,有太多的“措手不及”,有不少购房者在十字路口彷徨或焦虑。2017年的眉山楼市经历了历史上罕见的房荒、涨价潮、地王,加上各大一线房企相继入市,属于眉山楼市的新时代已经起航。

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根据眉山安家网数据监测中心统计,12月份眉山新房按住宅共计成交1250套,成交面积109635.31平方米,成交总金额652412100元,成交均价5950.75元/平方米,较之11月份成交1375套,成交面积118814.92平方米,成交总金额700140360元,成交均价5892.7元/平方米,成交量、成交面积、成交总金额分别环比下跌9.1%、7.73%、6.81%,成交均价环比上涨0.99%。

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收官月的住宅成交量并没有创下新高,而是以平稳的,环比下降9.09%的态势温和结束。原因是12月眉山天气变得越发寒冷,雾霾现象严重,在天气并不给力的环境下,各项目案场到访量比11月份有所下降。不过,作为承前启后的一个月份,期间房企的营销暖场活动不断,价格也保持平稳,因此成交套数也并未出现明显下滑。

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均价方面,自9月以后眉山房价逐月递增,12月新房住宅成交均价达到5950.76元/平方米,与11月相比每平米增长了58元,同比上涨11.56%。而据笔者近日走访各家楼盘了解到的实际房价根本远不止这么多,其中12月10日多个楼盘单日成交均价就已经达到了7494.02元/㎡。

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2017年的最后一个月,眉山房地产市场开启了密集获批预售许可证的“岁末放量”新模式,多家新盘接连上市,老盘也积极加推为市场增添活力。根据眉山安家网统计数据显示,这个月新增商品住宅共298套,新增面积21400平方米,其中玫瑰园19期玫瑰世纪城玫瑰园21期玫瑰新城裴城春天等项目或开盘热销,或蓄客增量,火爆程度令人咋舌!

另外,截止12月24日,眉山商品房累计可售套数为2745套,同比下降了70.86%,可售住宅面积219000平方米,同比下降73.14%。

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商业方面,12月成交总面积57329.41平方米,合同总金额515464400元,成交均价8991.27元/平方米,较之11月成交面积26284.02平方米,合同总金额286972362元,成交均价10918.13元/平方米,合同总金额环比上涨46.67%,成交面积、成交均价环比下降1.81%、17.65%。

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年底的商业市场依旧是百花齐放,金府穿越城在收官月盛大开盘,搭上了年尾的末班车。东坡里东坡印象雕像国际广场岷东生活广场等盘也全力冲刺,借由平安夜、圣诞节乘胜追击,纷纷推出各种优惠促销活动吸引投资客眼球。

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“疯狂”的2017年已经落下帷幕。展望2018年,随着春节临近,不少外出务工的人们陆续回归,眉山楼市迎接返乡置业潮的抢客大战也即将拉开序幕,各大开发商纷纷抓住这一关键时机积极出货,这一点从12月份的开盘加推情况,可以看出房企们都在加紧“补货”备战年关。明年更有恒大、万科、保利等地产大佬的大动作,2018年的眉山楼市又将是一番龙争虎斗。

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